Eckdaten

Angebot-Nr. 1794
Baujahr des Hauses 1953
Wohnfläche ca. 86 m²
Nutzfläche ca. 30 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiebedarf 312 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G

Kaufpreis: 137.000 €

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist an uns (Firma Muhs Immobilien OHG) eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.) zu zahlen.


Objektbeschreibung

Das große Rasengrundstück ist mit einer interessanten Immobilie bebaut. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1953 in massiver Bauweise erbaut und besticht durch den gradlinigen Schnitt - mit viel Struktur und offenen Räumen wurde das Haus errichtet. Eine weiß-graue Putzfassade sowie ein dunkel eingedecktes Satteldach prägen die Immobilie.

 

Insgesamt gliedert sich das Haus in Erd-, Dach- und Kellergeschoss auf. Die Zwischendecke im Erdgeschoss ist eine Betondecke. Die Zwischendecke des Dachgeschosses ist eine Holzbalkendecke.

 

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Des Weiteren finden Sie einen einfach strukturierten Garten vor, der nach Belieben umgestaltet werden kann. Die Umzäunung der Straßenseite passt sich dem Hausbild sehr gut an.


Ausstattung

Charmant und ein wenig 80er Jahre Flair.

So präsentiert sich dieses Einfamilienhaus, welches mit ca. 86 m² Wohnfläche und zwei Schlafzimmern gut aufgestellt ist. Im Erdgeschoss finden Sie neben der Küche, dem Wohn- und Essbereich, das Gäste-WC sowie den geräumigen Flur vor.

 

Das Wohn- und Esszimmer ist mit seinen ca. 26 m², dem Stabparkettboden und  den großen Fenstern Mittelpunkt des Hauses - zentral vom Flur aus zu begehen. Es besteht die Möglichkeit einen Kaminofen im Wohnzimmer einzubauen, da im Schornstein zwei Züge vorhanden sind.

 

Die Küche gliedert sich direkt an und bietet einen Ausblick auf das große Grundstück.

 

Der Flur ist dem Alter des Hauses entsprechend breit und offen gestaltet. Im Flur befindet sich der Treppenabgang in den Keller und der Treppenaufgang in das Dachgeschoss.

 

Im Dachgeschoss befinden sich die beiden weiteren Schlafzimmer inklusive eines Vorraumes. Das große Schlafzimmer hat eine angenehme Raumgröße von ca. 15 m² und beinhaltet einen großzügigen Einbauschrank. Vorgelagert zum großen Schlafzimmer liegt der große Flur - hier könnte ein Badezimmer eingebaut werden.

 

Das Kellergeschoss teilt sich in mehrere Räume auf.

Des Weiteren befindet sich das große Badezimmer im Kellergeschoss - mit großer Badewanne und Außenfenster ist das Bad ausgestattet. Die Fliesen weisen den Charme der 80er Jahre auf.


Weitere Informationen

In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt. 

*** Weitere ausführlichere Informationen & Fotos erhalten Sie in unserem Exposé ***

 

Wir freuen uns über Ihre Email mit vollständigen Kontaktdaten oder Ihren Anruf. 

 

Gerne beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen sowie ein persönliches Gespräch und einen Besichtigungstermin, der kurzfristig erfolgen kann, zur Verfügung.

 

Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer. 

Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler. Änderungen sind vorbehalten.


Lagebeschreibung & Karte

Der sehr zentral gelegene Ort Ahrensbök mit seinen rd. 8.500 Einwohnern liegt ca. 10 km von der Ostseeküste, der Kreisstadt Eutin und ca. 15 km vor den Toren der Hansestadt Lübeck. 

 

Die Entfernungen zu den jeweiligen Städten und Gemeinden sind mit dem Auto ebenso schnell zu erreichen, wie die Anschlussstellen der A1 in Richtung Hamburg und Puttgarden. 

 

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Frisör sowie Kindergarten, Vorschule, Grundschule und  Realschule sind direkt im Ort und zu Fuß zu erreichen. Weiterführende Schulen wie Gymnasien befinden sich in Eutin und Bad Schwartau.


Fotos & Grundrisse