Eckdaten

Angebot-Nr. 1793
Baujahr des Hauses 1964
Wohnfläche ca. 100 m²
Nutzfläche ca. 45 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Öl
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiebedarf 241,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G

Kaufpreis: 198.000 €

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist an uns (Firma Muhs Immobilien OHG) eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.) zu zahlen.


Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte ist in massiver Bauweise in dem Jahr 1964 errichtet worden. Ein roter Ziegelstein wurde bei der Erbauung verwendet. Eine neue Bedachung (Satteldach) hat ca. im Jahr 2000 statt gefunden. Es wurde mit dunklen Dachpfannen eingedeckt - zudem fand eine wärmedämmende Isolierung des Dachbodens sowie des Schornsteins statt. Beiden Dachgauben wurden 2017 neu mit Bitumenpappe eingedeckt und von Außen mit Resopalplatten verkleidet. 

 

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Auf Grund der beiden Gauben - im Wannenbad und im Arbeitszimmer - haben die Räume eine angenehme Größe. Das geräumige Schlafzimmer liegt zur Giebelseite und ist ca. 14 m² groß.

 

Sehr nützlich ist der Vollkeller dieser Immobilie. Somit ist genügend Abstellraum vorhanden.


Ausstattung

Die Decken im Haus sind teilweise getäfelt - im Wohn- und Esszimmer ist die Originalvertäfelung vorhanden. In der Küche sowie im großen Schlafzimmer wurde vor zwei Jahren eine hellgebeizte Vertäfelung angebracht. Die neue Vertäfelung ist modern und bringt einen skandinavischen Flair ins Haus. Alle weiteren Wände und Decken weisen Tapeten mit einem hellen Farbanstrich auf.

 

Alle Fenster und Türen sind aus Kunststoff und isolierverglast.

Die lackierte Holztreppe hat geschlossene Stufen und ist sehr gut zu betreten. Durch die offene Bauweise der Treppe erscheint der Flur groß und hell.

 

Die ältere, helle Einbauküche ist sehr gepflegt und gehört, wie die Außenjalousien und Fliegengitter an den Fenstern und Türen, zur Grundausstattung des Angebotes.


Weitere Informationen

In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt. 

*** Weitere ausführlichere Informationen & Fotos erhalten Sie in unserem Exposé ***

 

Wir freuen uns über Ihre Email mit vollständigen Kontaktdaten oder Ihren Anruf. 

 

Gerne beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen sowie ein persönliches Gespräch und einen Besichtigungstermin, der kurzfristig erfolgen kann, zur Verfügung.

 

Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer. 

Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler. Änderungen sind vorbehalten.


Lagebeschreibung & Karte

Die Doppelhaushälfte liegt in reizvoller, ruhiger Lage in Lübeck/ Herrenwyk – Sackgassenlage. Die Busanbindung ist in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten für die großen und kleinen Dinge des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Cafes oder Restaurants sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zeitnah zu erreichen.

 

Lübeck Kücknitz liegt zwischen der Lübecker Innenstadt und dem Seebad Travemünde in einer reizvollen Lage nahe der Trave mit dem Naturschutzgebiet Dummerdorfer Ufer. Kücknitz bietet zahlreiche Freizeit- und Einkaufsangebote. 

 

Schulen und Kindergärten sowie die Stadtteilmitte sind fußläufig erreichbar.


Fotos & Grundrisse