Eckdaten

Angebot-Nr. 1791
Baujahr 1905 / 1995
Wohnfläche ca. 200 m²
Nutzfläche ca. 10 m²
Zimmer 7
Schlafzimmer 4
Badezimmer 3
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiebedarf 135,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E

Kaufpreis: 184.000 €

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist an uns (Firma Muhs Immobilien OHG) eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.) zu zahlen.


Objektbeschreibung

** 2-Generationenhaus auf 200 m² zwischen Ostsee und Plöner See **

 

Das Vorderhaus wurde ursprünglich ca. 1905 als Doppelhaus erbaut. Im Jahr 1995 erfolgte ein Anbau im Stil eines Einfamilienhaus. Die Bauweise eröffnet viele Nutzungsmöglichkeiten. 

 

Sie brauchen viel Platz? Wunderbar, dann nutzen Sie die gesamten 200 m² für sich.

 

Sie sind 2 Familien, 2 Generationen oder nur befreundet und möchten zusammen wohnen, aber in abgeschlossenen Einheiten? Prima, nutzen Sie den Verbindungsflur und den großen Garten gemeinsam und jeder hat ein Haus für sich.

 

Sie brauchen eigentlich gar nicht soviel Platz, möchten aber ruhig und idyllisch wohnen? Vermieten Sie das Vorderhaus und wohnen im hinteren Teil mit schönem Garten. Haben Sie vielleicht immer schon von einer Werkstatt, einem Kinderspielhaus oder Atelier im Garten geträumt?

 

Beide Häuser verfügen über 4 Zimmer, Küche, Bäder im Erd- und Dachgeschoss. Es gibt eine Garage und einen Garten mit großem Gartenhaus. Die Häuser präsentieren sich in einem guten Zustand, benötigen jedoch im Innenbereich eine Auffrischung. 

 

Neugierig geworden? Sehr gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu.

 

Der Kaufpreis ist übrigens auf Verhandlungsbasis.

 

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Ausstattung

I ALTBAU I

Der Haupteingang des Altbaus führt direkt in die Diele bzw. in den Essbereich des Hauses - mit hellen Fliesen und dem Kaminofen versehen, stellt der Raum den Mittelpunkt des Hauses dar. Des Weiteren gelangen Sie durch die Diele in die Küche sowie das Wohnzimmer und über die offene Holztreppe in das Dachgeschoss. 

 

Die Küche ist länglich geschnitten und mit einer hellen Einbauküche ausgestattet. Von der Küche aus ist das Wannenbad und der kleine Kartoffelkeller des Hauses zu begehen. Der Teilkeller besteht aus einem Raum und beherbergt eine Heizungsanlage.

 

Das Wohnzimmer: Holzparkett und eine neue Raumgestaltung prägen diesen Raum.

 

Im Dachgeschoss sind zwei Schlafräume untergebracht, die auch noch den Charme der 80er Jahre aufweisen. Ein Zimmer wurde mit Laminat versehen, das andere Zimmer weist Holzparkett auf.

 

I ANBAU I

Der Hauseingang liegt seitlich und führt direkt den langen Flur des Anbaus. Am Ende des Flures befindet sich das Gäste-WC und eine dahinter liegende Abstellkammer.

 

Das Wohnzimmer hat eine angenehme Größe von ca. 36 m² und besticht durch die bodentiefen Fenster- und Türelemente sowie durch den Kamin. Durch das Glas ist dieser Raum sehr hell und lichtdurchflutet. Außerdem können Sie direkt auf die angrenzende Terrasse und in den Garten gelangen. Eine große Glastür grenzt auch das Wohnzimmer zur Küche ab. 

 

Über die offene Treppe in der Diele gelangen Sie in das Dachgeschoss. Alle Zimmer gehen zentral vom Flur ab - das in grau gestaltete Vollbad liegt am Ende des Flures. Es ist sehr großzügig geschnitten und hat ein Außenfenster. Die zwei Schlafräume haben unterschiedliche Wandgestaltungen aber jeweils ein Laminatbelag.


Weitere Informationen

In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt. 

*** Weitere ausführlichere Informationen & Fotos erhalten Sie in unserem Exposé ***

 

Wir freuen uns über Ihre Email mit vollständigen Kontaktdaten oder Ihren Anruf. 

 

Gerne beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen sowie ein persönliches Gespräch und einen Besichtigungstermin, der kurzfristig erfolgen kann, zur Verfügung.

 

Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer. 

Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler. Änderungen sind vorbehalten.


Lagebeschreibung & Karte

NÄHE EUTIN: Das Einfamilienhaus liegt in der Ortsmitte der Ortschaft Liensfeld, Gemeinde Bosau - in dem umliegenden Dörfern befindet sich eine Grundschule, ein Kindergarten, eine Kirche sowie ein Lebensmittelgeschäft befinden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten oder Ärtze finden Sie in den umliegenden Ortschaften, z.B. Ahrensbök, welcher ca. 6 km entfernt ist. 

 

Die Kreisstadt Eutin können Sie in nur 10 Minuten erreichen. Innerhalb von ca. 20 km erreichen Sie die Ostseeküste und Scharbeutz. Wenn Sie einen Ausflug nach Lübeck unternehmen möchten, dann sollten Sie ca. 35 Minuten einplanen.


Fotos & Grundrisse