Eckdaten

Angebot-Nr. 1783
Baujahr 1998
Wohnfläche ca. 150 m²
Nutzfläche ca. 70 m²
Grundstück ca. 5.500 m² 
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Badezimmer 3
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiebedarf 141,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E

Kaufpreis: 348.000 €

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist an uns (Firma Muhs Immobilien OHG) eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.) zu zahlen.


Objektbeschreibung

Dieses vorzeigbare Einfamilienhaus hat eine hochwertige Ausstattung und ist in einem parkähnlichem Garten gelegen - das Haus eignet sich besonders für die kleine Familie oder für ein Paar. Das Grundstück bietet über 5.500 m² Grundfläche und eignet sich hervorragend für Tierhaltung, z.B. für Pferde oder Schafe. Auf dem Grundstück befindet sich ein Teich in unmittelbarer Nähe zum Haus sowie versorgt ein Brunnen das Grundstück mit zusätzlichen Wasser für Blumen, etc. 

 

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Das Einfamilienhaus besteht aus zwei Schlafzimmern mit jeweils einem eigenen Badezimmer. Des Weiteren befinden sich ein Büro, ein ausgebauter Spitzboden und ein großzügige Wohnbereich in der Immobilie. Insgesamt sind es rd. 140 m² Wohnfläche. Das Haus wurde 1998 bis 1999 neu in massiver Bauweise errichtet. Die hochwertige Ausstattung und der sehr gepflegte Zustand verjüngt diese Immobilie.


Ausstattung

Nach Betreten des Hauses gelangen Sie direkt in die Wohndiele mit Essbereich. Auffällig ist die großzüge Treppe ins Dachgeschoss mit dem eingebauten Treppenlift. Die Küche hat einen direkten Zugang zur Terrasse, die zum Sommerfrühstück einlädt. Besonders praktisch ist der direkt an der Küche angrenzende Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß und Heizung. 

 

Das Wohnzimmer hat einen gemütlichen Kamin mit Glastüren. Durch die große Fensterfront und die Terassentüren erhalten Sie eine schöne Sicht in den traumhaften Garten und auf den Teich. Die Terrasse bietet die Möglichkeit den Wohnraum durch einen Wintergarten zu erweitern.

 

Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und ein kleineres Zimmer, welches sich zur Nutzung als Büro oder Ankleideraum anbietet.

 

Das Hauptschlafzimmer hat einen Balkon, Einbauschrank und das große Vollbad grenzt direkt an das Schlafzimmer. Im zweiten Bad, angeschlossen an dem zweiten Schlafzimmer, ist eine Regendusche in der Badewanne integriert. Über die Raumspartreppe gelangen Sie in den ausbauten Spitzboden mit Veluxfenster und einem großen Giebelfenster. 

 

Der riesige Garten hat einen Parkcharakter und bietet noch viele Möglichkeiten. Es wurden Erdarbeiten in dem Garten vorgenommen - nun können Sie je nach Bedarf das Grundstück verwenden.


Weitere Informationen

In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt. 

** Weitere ausführlichere Informationen & Fotos erhalten Sie in unserem Exposé **

 

Wir freuen uns über Ihre Email mit vollständigen Kontaktdaten oder Ihren Anruf. 

 

Gerne beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen sowie ein persönliches Gespräch und einen Besichtigungstermin, der kurzfristig erfolgen kann, zur Verfügung.

 

Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer. 

Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler. Änderungen sind vorbehalten.


Lagebeschreibung & Karte

Neu-Lankau ist ein Ortsteil der Gemeinde Lankau im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein, gleich in der Näher von Ratzeburg und Mölln (Entfernung jeweils 10 km). Idyllisch gelegen findet man den Ort direkt an dem Lübeck-Elbe-Kanal mit einer ausschließlich wasserbetriebenen Schleuse. Lankau ist ein Naturschutzgebiet und damit ein beliebtes Ausflugsziel für alle Naturfreunde. 

 

In der Gemeinde Lankau gibt es um die 470 Einwohner. Schulen und Kindergärten befinden sich gut erreichbar in den nächsten Orten. Auch Lübeck ist mit dem PKW schnell zu erreichen - hier sind es nur 30 km. Hamburg ist gut 50 km entfernt.


Fotos & Grundrisse