Eckdaten

 

Angebot Nr. 662

Wohnfläche ca.

93 m² 
Kaltmiete pro Monat 990 € 

Nebenkostenvorauszahlung

70 € Betriebskosten 

Zimmer 2
Bad 1

Energieausweis /

gültig bis

Bedarfsausweis / 13.09.2029
Energiebedarf  93,7 kWh/m²a
Energieträger / Energieklasse Gas / C
Baujahr Haus / Heizung 2020 / 2020

Courtage

Courtagefrei für den Mieter


Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen.

Für eine vollständige Beurteilung der Immobilie ist ein Besichtigungstermin unumgänglich. Sprechen Sie uns an - wir beantworten Ihnen gerne alle Fragen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

 

Wohnen im Loftstil mit einem cleanen Look - es erwartet Sie ein Hinterhaus mit bester Ausstattung. Ein Mix aus Skandinavischen Design und Loftfeeling. Also ein richtiger Volltreffer: Es fehlen nur noch Sie!

 

Das Hinterhaus wurde im Jahr 2019/2020 kernsaniert bzw. erstmalig zu Wohnraum ausgebaut - neue Sohle, neues Dach, neue Wärmeisolierung, neue Strom- und Heizungsleitungen, neue Heizungsanlage, neue Fußbodenbelägen bis hin zur Küche. 

 

Das Haus befindet sich in 2. Baureihe, sodass Sie ein ruhiges Wohnen in zentraler Lage erleben.

 

Auf über 93 m² wird Ihnen purer Luxus geboten: Sichtestrich im Erdgeschoss, Parkettdielen im Dachgeschoss, Hoffenster zum Vollbad, Einbauküche mit dem neusten Bora-Kochfeld, Berker Serie 1930, schwarzen Armaturen etc.

 

Des Weiteren steht Ihnen eine große Terrasse mit ca. 20 m² zur Verfügung sowie ein gemütlicher Gemeinschaftshof. Ein Fahrradschuppen beherbergt Ihr Fahrrad.

 


Ausstattung

Dank des offenen Eingangsbereichs gelangen Sie stufenlos in Ihr neues Zuhause. Hier ist der Flur der zentrale Mittelpunkt.

 

ERDGESCHOSS

- großes Wohnzimmer mit Sichtestrich

- bodentiefe Fenster und Terrassentüren

- offene Küche mit modernen Einbaugeräten (Bora Kochfeld, Geschirrspüler auf Arbeitshöhe, etc.)

- Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich

- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

- Gäste-WC

- direkter Zugang zur Terrasse mit kleinem Vorgarten

 

DACHGESCHOSS

- großes Schlafzimmer mit Hoffenstern

- geräumige Diele

- Parkettdielen im Schlafzimmer und Diele

- Komfortables Vollbad mit halbfreistehnder Badewanne, große Dusche und Fenster

- große Fliesen im Badezimmer

- Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich

- schwarze Armaturen & Leisten

 

 

GARTEN und Stellplatz 

- Große Terrasse

- pflegeleichter Vorgarten: Pflasterung mit Gräsern und Lavendel, Thymian, etc.

- Stellplatz

 

* In dem Online-Exposé erhalten Sie nur eine Kurzübersicht. Weitere, ausführlichere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé *

 


Weitere Informationen

Wir planen einen Besichtigungstermin für Samstagvormittag, den 19.11.2022. Bei Interesse melden Sie sich gerne bei uns.

 

Das Haus eignet sich auf Grund der Raumstruktur für maximal zwei Personen. Haustiere, wie z.B. Hunde, sind willkommen.

 

Die Heiz- und Wasserkosten tragen die Mieter selbst - diese Kosten können insgesamt mit ca. 100 €/Monat kalkuliert werden.

 

In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt. 

 

** Auf Grund unserer Nachweispflicht können wir Ihnen das Exposé nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten zusenden.**

 

Gerne beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen sowie ein persönliches Gespräch und einen Besichtigungstermin, der kurzfristig erfolgen kann, zur Verfügung.

 

Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer. 

Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler. Änderungen sind vorbehalten.

 


Lageschreibung

In St. Lorenz Nord, nahe der Altstadtinsel und Autobahn, könnte Ihr neues Zuhause sein. In 2. Baureihe, abseits der Straße steht dieses Haus.

 

Mit dem Fahrrad sind Sie in 5 Minuten in der Lübecker Innenstadt oder auch am Bahnhof, zu Fuß in etwa 15 Minuten. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe zu finden.

 

Ganz in der Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants jeglicher Art. Zur A1 sind es nur ca. 2 km.

 

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Fotos