Eckdaten

 

 

Angebot Nr. 647

Wohnfläche ca.

28 m² 
Kaltmiete pro Monat 340 € 
Nebenkosten  134 € 
Zimmer  1
Bad  1
   

Energieausweis 

gültig bis

-keine Pflicht-
 Energiebedarf   
 Baujahr Haus / Heizung  1902 / 2020
 Energieträger / Energieklasse   Elektro

Courtage

Courtagefrei für den Mieter


Objektbeschreibung

Exklusive Wohnung im Anbau einer Jugendstilvilla mit einem kleinen Garten, der alleine Ihnen zur Nutzung gestattet ist! Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet.

 

In der Seitenstraße gelegen, das Zentrum fußläufig zu erreichen, befindet sich diese alte Jugenstilvilla aus dem Jahre 1902. Die 1-Zimmer-Wohnung wurde im Herbst 2020 komplett  renoviert und ist in einem modernen Style vorzufinden. Eine moderne Einbauküche ist Grundausstattung des Angebotes. Ein schöner Rasengarten bildet ein weiteres Highlight.

 

Zur ca. 30 qm Wohnung gehört ausserdem noch ein separates kleines Gartengerätehaus für die Gartensachen - und Gartenmöbel. 

 

Die Wohnung ist perfekt für 1 Person und kann zum kurzfristig bzw. nach Absprache bezogen werden.

 

MIETERPROFIL: Bevorzugt suchen wir eine Einzelperson ohne Haustiere. Auch Studenten oder Personen, die in der Ausbildung sind. Mieter, die auch den zur Wohnung gehörenden Gartenanteil pflegen. Der/die neue Mieter:in freut sich über einen grünen Garten und die Verantwortung dafür.

 

HAUSTIERE dürfen leider nicht mit einziehen!

 

BESICHTIGUNG ist für Freitag, 29.07.2022 für einen ausgewählten Interessentenkreis geplant. Bewerben Sie sich jetzt.

 

Der zur Wohnung gehörende Stellplatz (30 €) ist direkt vor dem Haus. Es gibt insgesamt nur 3 Mietparteien im Haus, wobei dieser Anbau von den beiden anderen Wohnung komplett getrennt ist.


Ausstattung

Den Eingangsbereich für diese Wohnung finden Sie auf der Rückseite des Hauses. 

 

Hell präsentiert sich diese kleine Wohnung. Sie besticht durch die schönen Fußböden und den hellen Farben an Wände und Decken.  

 

Das Wannenbad ist modern mit hellen Fliesen und dunklem Fußboden ausgestattet. Die Einbauküche fügt sich wunderbar in das Bild der Wohnung. Sie ist in weiß seidenmatt gehalten. 

 

Die kleine Terrasse und Rasen sind durch grüne Hecken natürlich von der anderen Erdgeschosswohnung getrennt. Im Gartenhaus können Dinge des täglichen Bedarfs gelagert werden.  

 

Einziehen und sich wohlfühlen!


Weitere Informationen

***Eine Besichtigung ist mit einem ausgewählten Interessentenkreis für den  Freitag, 29.07.2022                         geplant. Sie wollen dabei sein? Senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, erzählen Sie uns was Sie beruflich machen und warum Sie gerade in diese wunderschöne kleine Wohnung im Jugenstilhaus einziehen möchten.***

 

Die Wohnung wird über neue Nachtspeicheröfen (Strom) beheizt und die Heizkosten zahlt der/die Mieter/in direkt an den jeweiligen Anbieter. Wir haben die monatlichen Heizkosten (auf Grund der Verteuerung) auf ca. 120 € angegeben.

 

Der Garten muss Jahreszeiten gemäß im klassischen Sinn regelmäßig gepflegt werden: Rasen mähen, Büsche schneiden usw. Eine Wildblumenwiese oder Ähnliches ist nicht  erwünscht.

 

Keine Haustiere.

 

In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt. 

 

Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer. 

Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler. Änderungen sind vorbehalten.


Lageschreibung

Die alte Villa liegt stilgerecht in einer Seitenstraße.

 

Fußläufig erreicht man das Zentrum mit seinen vielfältigen Angeboten an Geschäften, Restaurants, Ärzten usw. Auch der Bahnhof (Bahn, U-Bahn, Bus) ist dort zu finden. Schnell ist man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in der Hamburger Innenstadt, in Bad Oldesloe, Lübeck oder auch an der Ostsee.

 

Rahlstedt ist ein Hamburger Stadtteil im Bezirk Wandsbek am nordöstlichen Rand Hamburgs und grenzt an den schleswig-holsteinischen Kreis Stormarn.

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