Eckdaten

 

Angebot Nr. 643

Fläche ca.

120 m² + 20 m² Lager
Kaltmiete pro Monat 890,00 € netto
Nebenkosten 

250,00 €

Courtage 1,5 Kaltmieten inkl. MwSt.
  1
Badezimmer

Energieausweis /

gültig bis

Verbrauchsausweis / 23.08.2028
 Energiebedarf  178,43 kWh/m²a
Energieträger Gas
Energieklasse  F

Courtage

1,5 Kaltmieten  inkl. der gesetzlichen MwSt.


Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen.

Für eine vollständige Beurteilung der Immobilie ist ein Besichtigungstermin unumgänglich. Sprechen Sie uns an - wir beantworten Ihnen gerne alle Fragen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

 

Die große Bürofläche sucht zum 01.06.2022 neue, aktive Köpfe, die die Räumlichkeiten mit Leben füllen. 

Auf gut 120 m² Gewerbefläche lassen sich endlos viele Möglichkeiten eröffnen - Büroräume, Praxisräume, Osteopathie oder Seminarräume. Vielleicht sogar ein Coworking Space.

Wie Sie sehen, sind der Nutzung nicht viele Grenzen gesetzt.

 

Im Dachgeschoss befindet sich die derzeitige Büroeinheit. Über mehrere Stufen erreichen Sie die zu vermietende Fläche.

 

Die Büroeinheit besteht aus einem Großraumbüro sowie einem Einzelbüro. Hinzukommend ist der große Aufenthaltsraum, wo eine Küchenzeile enthalten ist.

 

Das Bürogebäude wurde 1983 in dem Gewerbegebiet Langenfelde in Bad Schwartau erbaut. Derzeit befinden sich im dem Gebäude hauptsächlich Büros mit dem Tätigkeitsschwerpunkt  Ingenieurwesen.

 

Es stehen Ihnen drei Parkplätze zur Verfügung.

 

 

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Ausstattung

Weiße Decken, Wände und neuer, hochwertiger Teppichbelag - eher ein klassischer Bürostil, aber sehr gepflegt.

 

Das Großraumbüro ist auf Grund der großen Dachfenster sehr lichtdurchflutet.

Neben dem Großraumbüro liegt ein Einzelbüro, welches Platz für einen großen Schreibtisch und einen Gesprächstisch bietet. Das klassische "Chef-Büro" aus den älteren Zeiten. Heute eignet es sich natürlich auch ideal als Besprechungsraum oder eben doch als Einzelbüro. 

 

Alle Büroräume sowie der Flurbereich sind mit ausreichend, im Boden eingelassene, Steckdosen sowie EDV-Verkabelung ausgestattet.

 

Die Sanitäreinrichtungen sind gepflegt ein Stockwerk tiefer vorzufinden.

 


Weitere Informationen

Eine Besichtigung kann kurzfristig erfolgen. 

 

In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt. 

 

Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer. 

Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler. Änderungen sind vorbehalten.


Lageschreibung

Das Bürogebäude wurde 1983 in dem Gewerbegebiet Langenfelde in Bad Schwartau erbaut.  

 

Durch die Nähe zur A1 sind Sie schnell in Hamburg. Auch die Ostsee mit seinen beliebten Badeorten liegen sozusagen vor der Haustür.

 

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Frisör sowie Kindergarten, Vorschule, Grundschule und  Realschule sind direkt im Ort und zu Fuß zu erreichen.

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Fotos und Grundriss