Eckdaten

 

Angebot Nr. 636

Fläche ca.

77 m² 
Kaltmiete pro Monat 620,00 €
Nebenkosten  190,00 €
Kaution 3 Monatskaltmieten
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zimmer 2
Energieausweis gültig bis Verbrauchsausweis 10.05.2025
Baujahr Gebäude / Heizung 1922 / 2013
Energieträger  Gas
Energieverbrauch / Effizienzklasse 124,1 kWh / D

Objektbeschreibung

Charmante Altbauwohnung mit 2 Zimmern, 2 Balkonen und ganz viel Flair.

 

Die Wohnung im Erdgeschoss hat den gewissen Altbaucharme - mit zwei Balkonen als Highlight mit Gartenzugang. 

Die alten Parkettdielen und die Türrahmen wurden sorgfältig aufgearbeitet - Sie werden sich hier sehr wohlfühlen. 

 

Ein Teil des kleinen, grünen Gartens steht zur Nutzung zur Verfügung.

 

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Die Balkone sind nach Nord-Osten sowie nach Süd-Westen ausgerichtet.

 

Ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzlich zum Abstellraum in der Wohnung viel Stauraum. 

Ein eigener Waschmaschinenanschluss steht ebenfalls zur Verfügung.


Ausstattung

Der große Flur ist der zentrale Punkt in dieser schönen Wohnung. Von hier aus gelangen Sie in jedes Zimmer.  

Er bietet genügend Platz für Schuhe, Garderobe, etc. und ein Abstellraum noch zusätzlichen Stauraum.

 

In der Wohnküche befindet sich eine moderne Einbauküche. 

Diese ist mit  Einbaugeräten wie Kühlschrank, Herd mit Dunstabzugshaube, Backofen in bequemer Höhe und Schränken mit reichlich Stauraum ausgestattet. Für Ihre Spülmaschine ist ebenfalls ein Platz mit Anschlüssen vorhanden. Von der Küche können Sie den vorderen Balkon betreten - ein idealer Platz um mit einer Tasse Kaffee das ruhige Straßengeschehen zu beobachten.

 

Ein offener Durchgang führt Sie in das Wohnzimmer mit Blick in den Vorgarten. 

Das Schlafzimmer ist zur Gartenseite ausgerichtet und hat einen kleinen Balkon mit direkten Zugang in den Garten.

 

Das moderne, stylische Badezimmer hat Tageslicht und einen zusätzlichen Abstellraum.


Weitere Informationen

***Eine Besichtigung ist in Kürze geplant. Sie wollen dabei sein? Senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, erzählen Sie uns was Sie beruflich machen und warum Sie gerade in diese schöne Erdgeschosswohnung einziehen möchten.***

 

In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt. 

 

Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer. 

Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler. Änderungen sind vorbehalten.

 


Lageschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer guten Wohnlage am Rande der Altstadtinsel der UNESCO- und Hansestadt Lübeck. Das Mehrfamilienhaus liegt im Stadtteil St. Lorenz Nord und in einer ruhigen Einbahnstraße. 

 

Von hier aus ist alles zu Fuß zu erreichen. Zudem gibt es eine gute Verkehrsanbindung.

Alle Annehmlichkeiten, wie Einkaufsstätten, Ärzte, Busanbindung, Bahnhof und Autobahn sind in wenigen Minuten und fußläufig zu erreichen.

 

Durch die Nähe zur A1 sind Sie schnell in Hamburg. Auch die Ostsee mit seinen beliebten Badeorten liegen sozusagen vor der Haustür. Beste Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten des wirtschaftlichen und kulturellen Lebens.

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Fotos und Grundriss