Eckdaten

Angebot Nr. 626

Wohnfläche ca.

120 m² 

Nutzfläche ca.

100 m² 

Grundstück ca.

1.600 m²
Kaltmiete pro Monat 920 €
Nebenkosten inkl. Heizung ca. 218 €
Warmmiete

1.138 €

Kaution

1.840 €

Zimmeranzahl 5
Verfügbar ab SOFORT
Bäder  1
Energieausweis Bedarfsausweis
Energiebedarf/ Energieeffizienzklasse 189 kWh / F
Energieträger Öl
Baujahr Gebäude / Heizung 1962 / 1989

Objektbeschreibung

Ein Einfamilienhaus mit Herz für Landliebhaber!

Wenn Sie auf der Suche nach einer neuen, schönen Immobilie sind, dann haben Sie eventuell Ihr Haus gefunden. 

Alle wichtigen Räumlichkeiten sind im Haus vorhanden.

 

Ca. 120 m² Wohnfläche stehen Ihnen hier zum Wohnen zur Verfügung. Dabei ist die Wohnfläche (ohne anteilige Terrassengröße) anzusehen. Auf 4 Schlafzimmer aufgeteilt und einem Wohnzimmer mit einem Kaminofen findet selbst eine große Familie Platz. 

 

Das Haus wurde im Jahr 1962 in massiver Bauweise errichtet. 

Ein roter Ziegelstein und neue weiße Kunststofffenster sowie das dunkel eingedeckte Satteldach wirken zusammen harmonisch und typisch norddeutsch. Einige Fenster sind zusätzlich mit Außenrollos gesichert. Geschützt und überdacht finden Sie die Terrasse vor.

 

Auf dem Grundstück ist weiter ein ebenfalls massiv erbautes Nebengebäude für die Unterstellung diverser Gegenstände vorhanden. Der Dachboden des Nebengebäudes bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten. 

 

Wunderbar grün und eingewachsen ist das Haus, welches von der Straße kaum ersichtlich ist. 

Unterschiedliche Hecken säumen das Grundstück sowie kleineBaumgruppen sind angelegt. 

Stellplatzmöglichkeiten für drei Autos sind seitlich am Haus gegeben.


Ausstattung

Eine Immobilie für viele Gegebenheiten - Familiengerecht für die jüngeren Jahre, Seniorengerecht für die Zukunft. 

Je nachdem in welchem Lebensabschnitt Sie sich befinden, eine Lösung bietet Ihnen dieses sanierte Einfamilienhaus. Lust zu einem Grundstück muss jedoch vorhanden sein, da das Grundstück eine ca. Größe von 1.600 m² aufweist.

 

Auf Grund des großen Grundstückes wäre eine Tierhaltung (Pferd, Huhn, Kaninchen, Schaf oder Ziege) ideal und auch gern gesehen.  Ein Stall und ein Paddock stehen bereit!

 

Der Eigentümer hat die Immobilie 2020/21 im Inneren komplett saniert: glatte Wände, neue Elektrik, neue Fenster, neue Wärmedämmung unter dem Dach und in den Dachschrägen, neuer Holzboden im Spitzboden, abgeschliffene Holzdielenböden. Sehr schön ist der Terrazzoboden in der Diele, im Flur und in der Küche. 

Die Türen im Erdgeschoss wurden neu mit weißer Farbe gestrichen.

 

 

ERDGESCHOSS

Hier finden Sie alle wichtigen Räumlichkeiten: 

Eingangsbereich, Flur, Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, Wohnküche, Duschbad und an der Küche angrenzend der Hauswirtschaftsraum mit einem direkten Außenzugang. 

 

Der Kaminofen im Wohnzimmer spendet eine angenehme und zusätzliche Wärme und ist dazu noch gemütlich.

 

Die Küche, mit einer zwar schon etwas älteren Einbauküche, ist ideal als Wohnküche zu nutzen. 

Sehr praktisch ist der angrenzende HWR an der Küche mit dem Außenzugang auf das Grundstück und zur überdachten Terrasse.

 

 

DACHGESCHOSS

In dieser Etage finde Sie drei Schlafzimmer sowie den kleine Flur vor. Ein Zimmer ist ein Durchgangszimmer. 

Die abgeschliffenen Holzdielen geben den Räumen eine gewisse Gemütlichkeit. 

Über eine Ausziehleiter im Flur können Sie den komplett begehbaren Spitzboden betreten, der auch noch Lagermöglichkeiten aufweist.

 

 

TEILKELLER

Der Keller (ca. 50 m² Nfl.) beherbergt den Heizungsraum mit der Öllagerung, einen Kellerraum und den Vorflur. 

Im Vorflur ist der neue Sicherungskasten ersichtlich.

 

Alle Wände im Haus sind hell gestrichen. 

Lediglich im Anbau des Hauses ist kein Bodenbelag vorhanden. Der Bodenbelag wird von den Mietern selbst gelegt.


Weitere Informationen

Ein Highlight: Glasfaser ist bereits vorhanden!

 

Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen. Die Heizkosten für Öl tragen die Mieter selbst. Die geschätzten Kosten von ca. 100 € sind in den Nebenkosten bereits enthalten. 

 

In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt. 

 

Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer. 

Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler. Änderungen sind vorbehalten.


Lageschreibung

Das Dorf Seekamp gehört zu der Gemeinde Seedorf, welche zu der größten Flächengemeinde im Kreis Segeberg zählt.

Die Gemeinde Seedorf gehört zum Naturpark "Holsteinische Schweiz". Umliegend finden Sie viel Natur und in unmittelbarer Nähe einen schönen Badesee!

 

Die Infrastruktur ist gegeben, sodass Sie mit dem Auto in ca. 25 Minuten die Ostseeküste und in ca. 40 Minuten die Städte Lübeck oder Kiel erreichen. Bad Segeberg liegt nur ca. 20 Minuten entfernt.

 

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, sowie Friseur finden Sie in den Ortschaften Ahrensbök, Hutzfeld oder Bad Segeberg. Der Kindergarten und die Grundschule sind im Nachbarort Schlamersdorf anwesend. 

 

Weiterführende Schulen, wie Realschulen oder Gymnasien befinden sich in Ahrensbök, Hutzfeld oder Bad Segeberg.

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Fotos und Grundrisse