Eckdaten

 

Angebot Nr. 622 Whg 4 bis 6

Fläche ca.

122 m² 
Miete pro Monat 1.270,50 € / 1.281,00  €
Parkplatz 35  €
Nebenkosten im ersten Jahr 185  €
Verfügbar ab  01.09.2021
Zimmer  4
Schlafzimmer  3
Bad / Gäste WC  1 / 1
   
 Energieausweis Neubau /  in Arbeit
   
   
   
   

Objektbeschreibung

*Lebendiges Wohnquartier für Jung und Alt*

 

Diese 4-Zimmer-Wohnung über 2 Etagen ist Teil einer neu entstehenden Wohnanlage. 

Insgesamt bieten 6 Reihenhäuser und ein Zweifamilienhaus über 14 Wohneinheiten. Die Häuser sind modern gehalten - ein grauer Verblender, hellgrauer Putz, anthrazitfarbenes Dach und dunkelgraue Fenster, Türen sowie Terrassentrennwände. 

 

Wohnung suchen, Heimat finden - Im September 2021 können Sie Ihre neue Heimat beziehen!

 

Maximal 2 Wohnungen teilen sich pro Reihenhaus einen Eingang: 

Im Erdgeschoss lebt es sich auf rd. 62 m² bequem und barrierefrei in der 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenterrasse. 

Im Ober- und Dachgeschoss bietet die 4-Zimmer-Wohnung mit offener Küche, Balkon und Dachterrasse ein exquisites Wohnerlebnis auf über 122 m².

 

Jeder hat seine Privatsphäre, aber auch die Möglichkeit auf ein nettes, kontaktreiches Miteinander mit seinen Nachbarn. Besonders im Sommer bietet die "Grüne Mitte" den Platz für Gemeinsamkeiten. Die Häuser sind so angeordnet, sodass man aus jeder Wohnung einen direkten Blick auf den gemeinsamen Rasengarten hat.

 

Parkplätze sind im hinteren Teil des Grundstückes ausgerichtet sowie ein Hausmeisterraum. Ihre Fahrräder können sicher auf den Fahrradparkplätzen an den Bügeln abgestellt werden.


Ausstattung

Die Wohnungen 4 bis 6 sind die 4-Zimmer-Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss. 

Sie befinden sich in dem ersten der beiden quer gebauten Reihenhäuser. 

Zum 01.09.2021 können Sie bereits in ihre neue Heimat einziehen.

 

Den Hauseingangsbereich mit Abstellbereich unter der Treppe teilen Sie sich mit den netten Nachbarn aus dem Erdgeschoss. Ihre Wohnung beginnt bereits hier an der Wohnungseingangstür. Beide Innentreppen befinden sich in der Wohnung.

 

Im Obergeschoss befindet sich die offene Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, großes Vollbad und Abstellraum.

 

Das Wichtigste in kurzen Worten:

 

- Wohnen auf 2 Etagen

- Es erwarten Sie helle Räume mit bodentiefen Fenstern mit Zugang zum Balkon oder zur Dachterrasse

- 10 m² großer Balkon und herrlich große 20 m² Dachterrasse in Süd-West-Richtung

- Offene, große Küche im Obergeschoss

- Modernste Einbauküche mit den neusten Einbaugeräten: 

  Geschirrspüler und Herd mit Backofen von Siemens, Kühl-Gefrierkombi und Dunstesse von Blaupunkt

- Vollbad im bodentiefer Dusche und Badewanne im neuen Design

- Außenfenster im Vollbad

- Großzügiges Gäste-WC

- Hauswirtschaftsraum mit allen Hausanschlüssen und Waschmaschinenanschluss

- Für warme Füße: Fußbodenheizung in allen Räumen

 

Alle Bodenbeläge in den Zimmern und in der Diele werden mit stilvollen Design-Belägen ausgestattet. 

Ein Muster liegt uns vor und können Sie bei der Besichtigung anschauen. Gefliest wird das Vollbad, das Gäste WC und der Hauswirtschaftsraum. Auch hier liegen uns die tollen Keramikfliesen als Muster vor - die Bodenfliese ist in einer Beton/ Terrazzo-Optik gehalten. Die Wandfliese in einem schlichten weiß-grau. 

So findet jeder Einrichtungsstil seinen Platz.

 

Die Wände und Decken in den Wohnungen werden glatt verputzt und hell gestrichen. 

Alle Fenster und Türen sind einbruchgesichert, hochwärmedämmend und teilweise besonders schallgeschützt. Zusätzlich wurde eine zentrale Lüftungsanlage in jeder Wohnung eingebaut. 

Alles für ein optimales Wohnklima.

 

Das gemeinsame Grundstück wird mit Rasen angesät und grenzt direkt an die Terrassen der Wohnungen im Erdgeschoss. 

 

Für jede Wohnung ist es möglich, mindestens einen Stellplatz für € 35 monatlich anzumieten.


Weitere Informationen

Wie es weitergeht? 

Wenn Sie interessiert sind, übermitteln Sie uns bitte Ihre Emailadresse. Wir mailen Ihnen einen Bewerbungsbogen, den Sie an uns ausgefüllt zurücksenden. In der Email haben Sie auch die Gelegenheit, sich und ggf. Mitbewohner vorzustellen. 

 

Oder Sie wählen den kurzen Weg und laden sich den Bewerbungsbogen auf unserer Website www.muhs-immobilien.de runter und senden ihn direkt an uns.

 

* Eine Besichtigung werden wir zeitnah organisieren und dazu einladen. *

 

 

Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer. 

Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler. 

Änderungen sind vorbehalten.


Lageschreibung

Die neue Wohnanlage befindet sich in Lübeck, am Rande des Stadtteils St. Lorenz Nord, Herrendamm 22. 

Trotz der räumlichen Nähe zur Autobahn ist die Lage als ruhig zu bezeichnen. 

Zu verdanken ist das einer Lärmschutzwand, der grünen Linie und nicht zuletzt den Spezialfenstern. Alle Wohn- und Schlafräume, Terrassen und Balkone sind der anderen, ruhigeren Seite zugewandt.

 

Ca. 1,2 km ist das Zentrum von Stockelsdorf entfernt, zur Lübecker Altstadt sind es rd. 2,2 km. Beide Zentren sind also bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Alternativ bieten sich 2 Buslinien an - die Bushaltestelle ist 280 m entfernt.

Zum nächsten Supermarkt sind es ca. 500 m, Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

 

Die Umgebung ist familienfreundlich. 

Die Grundschule kann der Nachwuchs zu Fuß erreichen (600 m). Verschiedene Kindergärten und andere Betreuungseinrichtungen befinden sich ebenfalls im 700 m Radius.

 

Durch die Nähe zur A1 sind Sie schnell in Hamburg. Auch die Ostsee mit seinen beliebten Badeorten liegen sozusagen vor der Haustür. Beste Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten des wirtschaftlichen und kulturellen Lebens.

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