Eckdaten

 

Angebot Nr. 622-13

Fläche ca.

85 m² 
Miete pro Monat 1.020  €
Parkplatz  35  €
Nebenkosten im ersten Jahr  125  €
Verfügbar ab  01.08.2021
Zimmer  3
Schlafzimmer  2
Bäder  2
   
Energieausweis Neubau /  in Arbeit

Objektbeschreibung

RESERVIERT

 

*Lebendiges Wohnquartier für Jung und Alt*

 

Diese 3-Zimmer-Wohnung ist eigentlich eine Doppelhaushälfte und liegt in einer neu entstehenden, kleinen Wohnanlage. Insgesamt bieten 6 Reihenhäuser und dieses Zweifamilienhaus über 14 Wohneinheiten. 

 

Wohnung suchen, Heimat finden - Im August 2021 können Sie bereits Ihre neue Heimat beziehen!

 

Ein eigener Eingang, Wohnen auf zwei Etagen, ein Spitzboden als Lagerfläche geben dieser Wohnung das Haus-Feeling. Ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, eine Sonnenterrasse und zwei Bäder zeichnen Ihr neues Zuhause aus.

 

In dieser Wohnanlage hat Jeder seine Privatsphäre, aber auch die Möglichkeit auf ein nettes, kontaktreiches Miteinander mit seinen Nachbarn. Besonders im Sommer bietet die "Grüne Mitte" den Platz für Gemeinsamkeiten. Die Häuser sind so angeordnet, sodass man aus jeder Wohnung einen direkten Blick auf den gemeinsamen Rasengarten hat. "Ihr Neues Haus" ist einige Meter zurückgesetzt.

 

Es stehen ausreichend Parkplätze zu Verfügung und die Fahrräder an eigens angebrachte Bügel sicher zu parken.


Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in der Doppelhaushälfte auf dem hinteren Grundstücksbereich.

Zum 01.08.2021 können Sie bereits in ihre neue Heimat einziehen.

 

Das Wichtigste in kurzen Worten:

 

- Heller Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern mit Zugang zur Terrasse

- Terrasse in Süd-West-Ausrichtung mit Trennwand zum Nachbar

- Offene Küche

- Einbauküche in perlgrau mit den neusten Einbaugeräten: 

Geschirrspüler und Herd mit Backofen von Siemens, Kühl-Gefrierkombi und Dunstesse von Blaupunkt

- Zwei Schlafzimmer

- Zwei Bäder mit Aussenfenster

- ein Bad mit bodentiefer Dusche im neuen Design (EG)

- ein Bad mit Badewanne (DG)

- Abstellraum/ Hauswirtschaftsraum mit allen Hausanschlüssen und Waschmaschinenanschluss

- Fußbodenheizung in allen Räumen

- Spitzboden mit zusätzlicher Abstellfläche

 

Alle Bodenbeläge in den Zimmern und in der Diele werden mit stilvollen Design-Belägen ausgestattet. 

Gefliest werden die Bäder und der Hauswirtschaftsraum. 

Die Wände und Decken in den Wohnungen sind glatt verputzt und werden hell gestrichen. 

Alle Fenster und Türen sind einbruchgesichert, hochwärmedämmend und teilweise besonders schallgeschützt.

 

Das gemeinsame Grundstück wird mit Rasen angesät und grenzt direkt an die Terrassen der Wohnungen in den Nachbargebäuden. Für jede Wohnung ist es möglich, mindestens einen Stellplatz für € 35 monatlich anzumieten.


Weitere Informationen

Wie es weitergeht? 

Wenn Sie interessiert sind, übermitteln Sie uns bitte Ihre Emailadresse. Wir mailen Ihnen einen Bewerbungsbogen, den Sie an uns ausgefüllt zurücksenden. In der Email haben Sie auch die Gelegenheit, sich und ggf. Mitbewohner vorzustellen. 

 

Oder Sie wählen den kurzen Weg und laden sich den Bewerbungsbogen auf unserer Website www.muhs-immobilien.de runter und senden ihn direkt an uns.

 

* Eine Besichtigung werden wir zeitnah organisieren und dazu einladen. *

 

 

Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer. 

Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler. 

Änderungen sind vorbehalten.


Lageschreibung

Die neue Wohnanlage befindet sich in Lübeck, am Rande des Stadtteils St. Lorenz Nord, Herrendamm 22. Trotz der räumlichen Nähe zur Autobahn ist die Lage als ruhig zu bezeichnen.

 

Ca. 1,2 km ist das Zentrum von Stockelsdorf entfernt, zur Lübecker Altstadt sind es rd. 2,2 km. Beide Zentren sind also bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Alternativ bieten sich 2 Buslinien an - die Bushaltestelle ist 280 m entfernt.

Zum nächsten Supermarkt sind es ca. 500 m, Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

 

Die Umgebung ist familienfreundlich. Die Grundschule kann der Nachwuchs zu Fuß erreichen (600 m). Verschiedene Kindergärten und andere Betreuungseinrichtungen befinden sich ebenfalls im 700 m Radius.

 

Durch die Nähe zur A1 sind Sie schnell in Hamburg. Auch die Ostsee mit seinen beliebten Badeorten liegen sozusagen vor der Haustür. Beste Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten des wirtschaftlichen und kulturellen Lebens.

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Fotos und Grundrisse