Eckdaten

 Angebot Nr. 608

 Wohnfläche ca.

120 qm
 zusätzliche mögliche Wohnfläche  80 qm
 Kaltmiete 1.420,00 €
 Betriebskosten 190,00 €
 Heizkosten 60,00 €
 Zimmer  4
 Schlafzimmer  3
 Badezimmer  2
 Kaution 2.840,00 €
 Energieausweis beantragt
 Baujahr Gebäude  
 Baujahr Heizung  
 Energiebedarf  
 Energieklasse  
   

Objektbeschreibung

Volltreffer! 180 m² Wohnfläche und Blick ins Grüne!

Ein frisch saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung .

 

Es hat über 120 m² Wohnfläche, die sich auf 2 Etagen erstrecken - oder wenn Sie es sich wünschen rd. 180 m² auf 3 Ebenen. Hier finden Sie Wohnspaß und einem schönem Garten von ca. 700 m². 

Es fehlen nur noch Sie!

 

Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist großzügig und hell gestaltet, mit offener Küche und Wohnbereich und Duschbad. Die Küche ist offen gestaltet und bieten Ihnen einen direkten Ausgang auf die neu entstandene Terrasse, teilweise überdacht sogar bei Regen eine Oase. 

 

Insgesamt erleben Sie den Wohnbereich auf einer Gesamtfläche von knapp 40 m². Ein Kachelofen fügt dem großen Wohnzimmer viel Gemütlichkeit bei - große Fensterflächen bieten eine wunderbare Belichtung der Räumlichkeiten. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss einen kleinen Abstellraum vor.

 

Drei Schlafzimmer sowie das Wannenbad sind im Dachgeschoss zu finden. 

 

Der Souterrainbereich des Hauses bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten - ob Einliegerwohnung, Büro oder reine Nutzfläche. Über einen separaten Außenzugang erreichen Sie Ihre Wunscheinheit. Dies obliegt Ihrer Entscheidung, denn alles ist möglich. Es sind bereits alle Anschlüsse für eine Küche oder ein Badezimmer vorhanden. Das große Souterrainzimmer wird durch zwei Fenster toll belichtet. 

Der perfekte Home-Office Ort!


Ausstattung

Praktisch - zwei Garagen als Nebengebäude und Stellplätze direkt am Haus.

Komfortabel - eine Einliegerwohnung oder ein geräumiger Vollkeller. Sie haben die Wahl.

Stylisch - modernes Wohnfeeling mit altem Kachelofen

 

Das Haus wurde komplett saniert und für die neuen Mieter einzugsbereit hergerichtet. 

Familien sind herzlichst willkommen. Auch Haustiere dürfen mit einziehen, jedoch muss dieses individuell mit dem Vermieter abgesprochen werden. Eine Haftpflichtversicherung ist Voraussetzung.

 

Im Jahr 2019/ 2020 wurde das Einfamilienhaus von Grund auf saniert:

 

- neue Dacheindeckung

- Wärmeverbundsystem

- neue Heizungsanlage (Wärmepumpe)

- neue Fenster - und Türelemente

- Neubau einer Terrasse

- Stromleitungen 

- moderne Boden- und Wandbeläge

- stylische Einbauküche in grau

- Wannenbad mit Ausblick im Dachgeschoss

- neue Kellergestaltung

- bequeme Gehwege

- Platz für Ihre Autos

- pflegeleichter Garten


Weitere Informationen

Strom müssen Sie direkt beim Versorger anmelden und sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

 

Gerne beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen sowie ein persönliches Gespräch und einen Besichtigungstermin, der kurzfristig erfolgen kann, zur Verfügung.

 

Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer. 

Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler. Änderungen sind vorbehalten.


Lageschreibung

Das Einfamilienhaus liegt in der Dorfschaft Cashagen, ca 10 km von Ahrensbök entfernt. 

 

Die Gemeinde Ahrensbök mit seinen rd. 8.500 Einwohnern liegt ca. 20 km von der Ostseeküste und ca. 15 km vor den Toren der Hansestadt Lübeck. Die Entfernungen zu den jeweiligen Städten und Gemeinden sind mit dem Auto ebenso schnell zu erreiche, wie die Anschlussstellen der A1 in Richtung Hamburg und Puttgarden. 

 

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Frisör sowie Kindergarten, Vorschule, Grundschule, Gemeinschaftsschule und  Realschule sind im Zentralort Ahrensbök ansässig. Weiterführende Schulen wie Gymnasien befinden sich in Eutin und Bad Schwartau und Bad Segeberg. Kindergärten sind ebenfalls in näher liegende Gemeinden wie Stockelsdorf-Dissau zu finden.

 

Wie wäre es mit einer Partie Golf? Der Golfplatz Curau liegt nur etwa 5 km entfernt.


Fotos und Grundrisse