Eckdaten

 Angebot Nr.  602

 Laden-/Gewerbefläche ca.

50 qm
   
 Kaltmiete  350,00 €
 Nebenkosten  70,00 €
 Warmmiete 420,00 €
   
   
 Heizung  Elektro
 Energieausweis  Bedarfsausweis
 Baujahr Gebäude  1986
 Baujahr Heizung  1986
 Energiebedarf 158,2 kWh
 Energieklasse F
   

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen.

 

**Interessante Gewerbeeinheit - vielseitig nutzbar**

 

Laden, Verkaufsfläche, Praxis oder Büro - im Erdgeschoss einer reinen Gewerbeimmobilie finden Sie diese Einheit vor. Die Gewerbeeinheit liegt in einer sehr guten Lage - Laufkundschaft ist gegeben sowie eine ausreichende Anzahl an Parkplätzen vor der Tür. 

In der Gewerbeimmobilie befindet sich unter anderem ein Blumenladen, ein Friseursalon, ein Elektriker, eine Pizzeria sowie ein Futtersaloon für Hunde & Katzen. Um Sie herum ist ein Allzweckmarkt sowie Rewe, Rossmann und Aldi angesiedelt.

 

Insgesamt verfügt die Einheit über zwei Räume mit ca. 50 m² Gewerbefläche. Ein langer Flur verbindet beide Räumlichkeiten, die gut und rechteckig geschnitten sind. Ein kleine WC Anlage befindet sich im hinteren Teil der Gewerbeeinheit. Für die genaue Raumaufteilung ist der Grundriss beigefügt.

 

Vor der Gewerbeeinheit befindet sich eine kleine Freifläche die perfekt für die Ausstellung von Waren oder für andere Zwecke genutzt werden kann.


Ausstattung

Die Gewerbeeinheit weist einen Fußboden mit Designplanken auf. 

Die sanitäre Einrichtung - Toilette mit Waschbecken - ist gefliest. 

 

Die Gewerbeeinheit kann nach Absprache mit den Eigentümern auf die Bedürfnisse der Interessenten angepasst werden.

 

Die Wände und Decken sind hell gestrichen. Sofern diese Gewerbeeinheit Ihr Interesse erweckt, führen wir gemeinsam das Gespräch bezüglich Ihrer Renovierungsvorschläge mit dem Vermieter. 

 

Im Jahr 2021 erhält der Ort und die gesamte Gemeinde Ahrensbök Glasfaser.Schon beim Betreten der Wohnung wird man von einer hellen modernen Atmosphäre empfangen. 

Der Flur ist der zentrale Punkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie in alle anderen sechs Räumlichkeiten. Ein großes und zwei kleinere Zimmer sind auf dieser Etage zu finden, dazu das Badezimmer und auch die Küche, ausgestattet mit einer zeitlosen sowie ansprechenden Einbauküche. 

 

Über eine helle Holztreppe erreicht man den offenen Spitzboden.

 

Die Wohnung wird komplett renoviert übergeben. 

Alle Wände und Decken werden mit weißer Farbe gestrichen. 

 

Design Bodenbeläge sind in den Räumen und im Flur vorzufinden. 

Das Vollbad, Badewanne und Dusche, ist gefliest und hat ein Außenfenster - vorteilhaft ist die Größe des Badezimmers. Hier finden Sie auch Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner.


Weitere Informationen

Gern laden wir Sie  zu einem Besichtigungstermin ein.

 

In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt. 

 

Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer. 

Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler. Änderungen sind vorbehalten.


Lageschreibung

Die Gewerbeeinheit liegt in einer sehr guten Lage - Laufkundschaft ist gegeben sowie eine ausreichende Anzahl an Parkplätzen. In der reinen Gewerbeimmobilie befindet sich unter anderem ein Blumenladen, ein Friseursalon, ein Elektriker, eine Pizzeria sowie ein Futtersaloon für Hunde & Katzen. 

Um Sie herum ist ein Allzweckmarkt sowie Rewe, Rossmann und Aldi.

 

Der sehr zentral gelegene Ort Ahrensbök mit seinen rd. 8.500 Einwohnern liegt ca. 10 km von der Ostseeküste, der Kreisstadt Eutin und ca. 15 km vor den Toren der Hansestadt Lübeck. 

 

Die Entfernungen zu den jeweiligen Städten und Gemeinden sind mit dem Auto ebenso schnell zu erreichen, wie die Anschlussstellen der A1 in Richtung Hamburg und Puttgarden. 

 

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Frisör sowie Kindergarten, Vorschule, Grundschule und  Realschule sind direkt im Ort und zu Fuß zu erreichen. Weiterführende Schulen wie Gymnasien befinden sich in Eutin und Bad Schwartau.

 


Fotos und Grundrisse