Eckdaten

 Angebot Nr.  601

 Wohnfläche ca.

 88,1 qm
 Nutzfläche ca.  11 qm
 Kaltmiete  830,00 €
 Nebenkosten  220,00 €
 Warmmiete  1.050,00 €
 Zimmer  4
 Schlafzimmer  2
 Badezimmer  1
 Heizung  Gas
 Energieausweis  Bedarfsausweis
 Baujahr Gebäude  1968
 Baujahr Heizung  2015
 Energiebedarf  95,7 kWh
 Energieklasse  C
 Kaution  € 2.490,00

Objektbeschreibung

Moderne 4-Zimmer-Wohnung über 2 Ebenen - zentral gelegen im Stadtteil St. Lorenz Süd. 

 

Die Immobilie aus dem Jahr 1968 wurde ca. 2008 umfangreich modernisiert. 

Eine komplette Außendämmung wurde aufgetragen und alle Wohnungen im Haus sind modern vorzufinden. 

 

Die Gaszentralheizung mit der zentralen Warmwasseraufbereitung stammt aus dem Jahr 2015. 

Im letzten Jahr hat das Treppenhaus einen neuen Anstrich bekommen.

 

Insgesamt eine sehr schöne und gepflegte Wohnanlage. Die Lage ist als ruhig zu bezeichnen, die Straße vor dem Haus freut sich über einen alten Baumbestand. Der Blick aus den Fenstern auf der Hinterseite geht in die grünen Hinterhöfe.


Ausstattung

Schon beim Betreten der Wohnung wird man von einer hellen modernen Atmosphäre empfangen. 

Der Flur ist der zentrale Punkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie in alle anderen sechs Räumlichkeiten. Ein großes und zwei kleinere Zimmer sind auf dieser Etage zu finden, dazu das Badezimmer und auch die Küche, ausgestattet mit einer zeitlosen sowie ansprechenden Einbauküche. 

 

Über eine helle Holztreppe erreicht man den offenen Spitzboden.

 

Die Wohnung wird komplett renoviert übergeben. 

Alle Wände und Decken werden mit weißer Farbe gestrichen. 

 

Design Bodenbeläge sind in den Räumen und im Flur vorzufinden. 

Das Vollbad, Badewanne und Dusche, ist gefliest und hat ein Außenfenster - vorteilhaft ist die Größe des Badezimmers. Hier finden Sie auch Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner.


Weitere Informationen

***Senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, erzählen Sie uns was Sie beruflich machen und warum Sie gerade in diese schöne Dachgeschosswohnung einziehen möchten. Gern laden wir Sie dann zu einem Besichtigungstermin ein.***

 

In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt. 

 

Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer. 

Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler. Änderungen sind vorbehalten.


Lageschreibung

Zentralgelegen in St. Lorenz Süd - Hansering in Lübeck

 

Eine beliebte Wohnlage am Rande der Altstadtinsel der UNESCO- und Hansestadt Lübeck. 

Von hier aus ist alles zu Fuß zu erreichen. Zudem gibt es eine gute Verkehrsanbindung.

Alle Annehmlichkeiten, wie Einkaufsstätten, Ärzte, Busanbindung, Bahnhof und Autobahn sind in wenigen Minuten und fußläufig zu erreichen.

 

Durch die Nähe zur A1 sind Sie schnell in Hamburg. Auch die Ostsee mit ihren beliebten Badeorten liegen sozusagen vor der Haustür. Beste Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten des wirtschaftlichen und kulturellen Lebens.

 


Fotos und Grundrisse