Eckdaten

Angebot Nr. 595

Gewerbefläche ca.

96 m² 
Netto-Kaltmiete pro Monat 665,00  €
Betriebskosten  95,00 €
Heizkosten 50,00 €
   
Verfügbar ab nach Vereinbarung 
Kaution 1.995,00 €
   
Energieträger Gas
Energieausweis Bedarfsausweis
Energiebedarf 101,4 kWh
Energieeffizienzklasse  D
Baujahr Gebäude 2002
Letzte Modernisierung 2002

Bei Abschluss eines Mietvertrages ist an uns (Firma Muhs Immobilien OHG) eine Provision in Höhe

von 850,00 Euro (inkl. der gesetzlichen MwSt.) zu zahlen.


Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen.

 

**Interessante Gewebeeinheit - vielseitig nutzbar**

 

Laden, Verkaufsfläche, Praxis oder Büro: im Erdgeschoss einer reinen Gewerbeimmobilie mit sehr guter Laufkundschaft und Infrastruktur. Viele Parkplätze sind direkt vor den Geschäften erhältlich. 

Es ist hervorzuheben, dass der Eingang in das Geschäft stufenlos erfolgt!

 

Insgesamt verfügt die Einheit über eine große, teilbare Verkaufsfläche, eine Küche mit 8 m² und zwei sanitäre Einrichtungen. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 96 m².

 

Die Schaufensterfront ist ca. 13 m lang und kann ideal bestückt werden - bodentiefe Fenster und Türen sorgen für einen natürlichen Lichteinfall.


Ausstattung

Ein großer Raum - teilbar und vielseitig zu nutzen.

Sie benötigen noch ein abgeschlossenes Büro? Kein Problem, da die Vielzahl an Fenstern ein zusätzlichen Raum ermöglicht.

 

Zur Zeit wird diese Gewerbeeinheit als Friseursalon und Ladengeschäft genutzt.

Sie ist einem sehr guten Zustand; Renovierungsarbeiten bzw. Änderungen können abgestimmt werden.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung - sprechen Sie uns einfach an.

 

Der Boden ist mit modernen, gräulichen Designplanken in Holzoptik ausgelegt. 

 

Der Küchenbereich ist offen gestaltet und bietet Platz zum Sitzen. Gut integriert ist ein Einbauschrank, der sich als Abstellfläche hervorragend eignet.

 

Zwei WC's stehen Ihnen zur Verfügung.


Weitere Informationen

In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt. 

 

Gerne beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen sowie ein persönliches Gespräch und einen Besichtigungstermin, der kurzfristig erfolgen kann, zur Verfügung.

 

Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer. 

Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler. Änderungen sind vorbehalten.


Lageschreibung

Der Ort Ahrensbök mit seinen rd. 8.500 Einwohnern liegt ca. 10 km von der Ostseeküste, der Kreisstadt Eutin und ca. 15 km vor den Toren der Hansestadt Lübeck. 

 

Diese Gewerbeeinheit ist zentral im Ort zu finden. Unternehmen, Restaurants und Geschäfte in unterschiedlicher Größe liegen unmittelbar in der Nachbarschaft. Diese Gegebenheit gewährleistet eine gute Laufkundschaft.

 

Die Entfernungen zu den jeweiligen Städten und Gemeinden sind mit dem Auto ebenso schnell zu erreichen, wie die Anschlussstellen der A1 in Richtung Hamburg und Puttgarden. 

 

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Frisör sowie Kindergarten, Vorschule, Grundschule und  Realschule sind direkt im Ort und zu Fuß zu erreichen. Weiterführende Schulen wie Gymnasien befinden sich in Eutin und Bad Schwartau.


Fotos & Grundrisse