Eckdaten

Angebot Nr. 593

Wohnfläche ca.

100  m² 
Kaltmiete pro Monat 680,00  €
Betriebskosten  85,00 €
Heizkosten 135,00 €
 Warmmiete pro Monat  900,00 €
Verfügbar ab 01.07.2020 
Kaution 1.700,00 €
Zimmeranzahl 3
Energieträger Gas
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieverbrauch 211 kWh
Energieeffizienzklasse  G
Baujahr Gebäude 1968
Letzte Modernisierung 2015

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen.

Für eine vollständige Beurteilung der Immobilie ist ein Besichtigungstermin unumgänglich. 

Sprechen Sie uns an - wir beantworten Ihnen gern alle Fragen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

 

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 4-Familienhauses.

 

Wir suchen für unseren Kunden neue Mieter für eine charmante 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Ahrensbök  mit einer kleinen Rasenfläche. Der Kellerraum bietet Platz als Stauraum.

 

Die wichtigsten Eckdaten:

 

• in Ahrensbök 

• Vermietung zum 01.07.2020

• ca. 100 m² Wohnfläche im Erdgeschoss

• Rasenfläche ca. 100 m² vor dem Haus

 

Aus dieser 3-Zimmer-Wohnung kann auch ohne großen Aufwand eine 4-Zimmer-Wohnung entstehen. Die Vermieter sind nicht abgeneigt diese Arbeiten auszuführen. Dies Bedarf einer individuellen Absprache und auch in Verbindung mit der dann zu zahlenden monatlichen Kaltmiete (ein kleiner Aufschlag würde entstehen).


Ausstattung

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Sicherlich sind normale Innenrenovierungsarbeiten erforderlich, wie Malerarbeiten. Alle Türen und Türzagen werden von den Vermietern neu in weiß gestrichen. Die Decken und Wände sind Raufasertapeten versehen und  in unterschiedlichen Farben gestrichen.

 

Ca. 2010 wurde die Wohnung und das Haus umfangreich saniert. Das Haus hat ein neues Pfannendach, die Wohnung eine neue Einbauküche und ein neues Wannenbad erhalten. Die moderne Küche lädt zum Kochen ein. Das Bad bietet neben einer Badewanne auch Platz für die Waschmaschine. 

Der geräumige Flur, sowie die Küche und das Bad wurden neu gefliest. 

 

Das große Wohn- und Esszimmer hat einen sehr schönen Holzparkettboden. 

Neben dem großzügigen Wohn- und Esszimmer, der jetzt mit einer Schrankwand geteilt ist, ist ein viertes Zimmer entstanden. 

 

Des Weiteren stehen zwei Zimmer als eventuelle Kinderzimmer zur Verfügung. Die beiden Kinderzimmer weisen einen Laminatbelag auf, der derzeit teilweise mit Teppichbelag überdeckt ist.

 

Sehr praktisch ist der kleine Abstellraum in der Wohnung.

 

Der Balkon ist vom Wohnzimmer zu begehen und liegt in absoluter Süd-West-Lage mit Blick auf die davor liegende Wiese, auf der die Rinder weiden.

 

Die Rasenfläche vor dem Haus (Eingangsbereich) gehört zur Wohnung und muss auch von den Bewohnern der EG-Wohnung gemäht und gepflegt werden. Natürlich lädt die Rasenfläche auch zum Verweilen ein.


Weitere Informationen

***Eine Besichtigung ist in Kürze geplant. Sie wollen dabei sein? Senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, erzählen Sie uns was Sie beruflich machen und warum Sie gerade in diese schöne Erdgeschosswohnung einziehen möchten.***

 

In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt. 

 

Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer. 

Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler. Änderungen sind vorbehalten


Lageschreibung

Der sehr zentral gelegene Ort Ahrensbök mit seinen rd. 8.500 Einwohnern liegt ca. 10 km von der Ostseeküste, der Kreisstadt Eutin und ca. 15 km vor den Toren der Hansestadt Lübeck. 

 

Die Entfernungen zu den jeweiligen Städten und Gemeinden sind mit dem Auto ebenso schnell zu erreichen, wie die Anschlussstellen der A1 in Richtung Hamburg und Puttgarden. 

 

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Frisör sowie Kindergarten, Vorschule, Gemeinschaftsschule sind direkt im Ort und zu Fuß zu erreichen. Weiterführende Schulen wie Gymnasien befinden sich in Eutin und Bad Schwartau.


Fotos & Grundrisse