Eckdaten

Angebot Nr. 575

Wohnfläche ca.

80  m² 
Kaltmiete pro Monat 750,00  €
Betriebskosten 90,00  €
Heizkosten 70,00 € (nicht in der WM enthalten)
Warmmiete 840,00 €
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Kaution 1.500,00 €
Zimmeranzahl 3
Energieträger Gas
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieverbrauch 99,45 kWh
Energieeffizienzklasse C
Baujahr Gebäude 2016
Baujahr Heizung 2016

Objektbeschreibung

*** Wohnen auf einer Ebene ***

 

Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen.

Für eine vollständige Beurteilung der Immobilie ist ein Besichtigungstermin unumgänglich.

Sprechen Sie uns an - wir beantworten Ihnen gerne alle Fragen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

 

Das pflegeleichte Grundstück ist mit einem komfortablen Bungalow - Wohnen auf einer Ebene - bebaut.  

 

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2016 errichtet und besticht durch den gradlinigen Schnitt - mit viel Struktur und offenen Räumen. Ein helles Außenmauerwerk (Wärmeisolierputz) sowie ein mit dunklen Pfannen eingedecktes Satteldach prägen die Immobilie. 

 

Zwei große, gepflasterte Terrassen sind vom Wohn- und Esszimmer aus zu begehen und liegen in süd-westlicher Richtung.

Für Gartengeräte, Gartenmöbel oder andere Dinge steht ein aus Holz errichtetes Gartenhaus zur Verfügung.


Ausstattung

Solide erbaut und mit einer modernen Innenausstattung präsentiert sich dieses Einfamilienhaus, welches mit ca. 95 m² Wohnfläche und drei geräumigen Zimmern ideal aufgestellt ist. Alle Räumlichkeiten befinden sich auf einer Wohnebene.

 

Die offene Küche mit integriertem Wohn- und Esszimmer hat eine sehr angenehme Größe von ca. 22 m². Die moderne Einbauküche ist mit allen wesentlichen E-Geräten ausgestattet und hat einen direkten Zugang auf eine der beiden Terrassen.

Die Einbauküche ist in einer hellen Optik gehalten. Eine schwarze Arbeitsfläche finden Sie auf Einbauküche sowie auf der Arbeitsinsel wieder und rundet das Angebot ab.

 

Das Schlafzimmer hat eine Größe von rund 15 m² und ist praktischerweise am Duschbad gelegen. Das moderne, helle Duschbad mit der sehr großen bodentiefen Dusche mit Glaseinsatz umfasst, ca. 7 m²  groß, verfügt über ein Außenfenster zum Lüften.

Mit den goldenen Farbakzenten auf den Mosaikfliesen wird das Badezimmer optisch abgerundet.

 

Das 3. Zimmer weist ca. 11 m² auf und kann ideal als Gästezimmer oder Büro genutzt werden.

 

Der Heizungsraum, der auch als HWR genutzt wird, ist ca. 6 m² groß. In diesem Raum findet auch die Waschmaschine ihren Platz. Die Diele führt Sie in jeden Raum des Hauses und bietet genügend Platz z.B. für eine Garderobe. 

 

Alle Zimmer im Haus haben moderne Laminatbeläge in Holzoptik und die Decken & Wände sind hell gestrichen. 

Der HWR und das Duschbad weisen sehr moderne Fliesen auf. 

 

Das pflegeleichte Rasengrundstück ist von den Mietern zu unterhalten, wie z.B. Rasen mähen oder Hecke schneiden.

Die Hofzufahrt weist Kieselsteine auf und hat Platz für mindestens vier Autos.


Weitere Informationen

Die Vermieter suchen für die Immobilie Dauermieter, die nicht gleich wieder ausziehen möchten. Sofern Sie Ruhe und Idylle brauchen, eignet sich dass Haus auch ideal als Zweitwohnsitz - idealerweise zwei Personen im mittleren oder höherem Alter. 

 

Zu den Betriebs- und Heizkosten ist anzumerken, dass lediglich die Gebühr für die Gebäudeversicherung und Grundsteuer monatlich umgelegt wird (ca. 30 €). Insgesamt können Sie mit ca.90 €/ Monat an Betriebskosten rechnen. Alle weiteren Kosten, wie Heizung (Gas), Strom, Wasser, Abwasser, Müll ect. sind direkt mit den Versorgungsunternehmen abzurechnen. Wir haben in unserer Wohnflächenangabe keinen Anteil der Terrassen mit eingerechnet. Die beiden Terrassen haben eine Größe von ca. 60 m². 

 

Gerne beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen, sowie einem persönlichen Gespräch und Besichtigungstermine zur Verfügung.

 

Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer. 

Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler. Änderungen sind vorbehalten.


Lageschreibung

Das Dorf Barkau gehört zu der Gemeine Süsel und hat ca. 250 Einwohner. 

 

Die Gemeinde Süsel gehört zum Naturpark "Holsteinische Schweiz". Umliegend finden Sie viel Natur, schöne Seen, die sich auch prima zum Baden eignen. 

 

Die Infrastruktur ist gegeben, sodass Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten die Ostseeküste und in ca. 10 Minuten die Stadt Eutin und ca. 30 Minuten die Städte Lübeck oder Kiel erreichen können.

 

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, sowie Friseur finden Sie in den Ortschaften Eutin oder Ahrensbök. Kindergärten und Schulen sind in wenigen Autominuten zu erreichen. 

 

Dieser Bungalow eignet sich auch ideal als Ferienhaus, da die Ostsee schnell zu erreichen ist..


Fotos & Grundrisse