Eckdaten

 

Angebot Nr. 573

Wohnfläche ca.

320  m² 
Kaltmiete pro Monat 1800,00  €
Betriebskosten 185,00  €
Heizkosten nach Verbrauch  ca. 200,00  €
   
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Kaution 3.600,00 €
Zimmeranzahl 10
Energieträger Gas
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieverbrauch 166 kWh
Energieeffizienzklasse  F
Baujahr Gebäude 1929
Letzte Modernisierung  2001

Objektbeschreibung

Im grünen Moisling mit Blick auf die Trave - Großes Haus bietet viel Platz zum Wohnen und/oder Arbeiten. Dieses Haus kann Wünsche erfüllen und zu Ihrem Traumhaus werden.

 

Das Haus verfügt insgesamt über 320 m² Wohn- und Arbeitsfläche. Hierbei ist die verfügbare Wohnfläche im Spitzboden sogar nicht berücksichtigt! Insgesamt 10 Zimmer plus Flure, Küche und Bad, ein großer Keller mit über 9 Räumen geben Zeitgeistern Platz zur Entfaltung. Ein Garten- und Saunhaus gehören auch dazu.

 

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Hier kann sich eine große Familie wohlfühlen oder eine besondere Wohngemeinschaft. Auch eine komplett gewerbliche Nutzung ist möglich. Uns erscheint als idealste Lösung das Konzept "Wohnen und Arbeiten" unter einem Dach.

 

Die Vermieterin kann sich vorstellen, die Küche und Bad zu modernisieren bzw. zu vergrößern. Die Räumlichkeiten können demnach individuell gestaltet werden.


Ausstattung

*** Das Angebot ist sehr komplex - viele Räumlichkeiten, Möglichkeiten der Mieter in der Gestaltung, etc. Daher möchten wir Sie gerne auffordern, bei ernsthaftem Interesse das Exposé anzufordern! Wir sind ebenfalls gerne für Sie da, um Fragen zu beantworten. ***

 

Das Primärhaus wurde 1929 errichtet und in zwei weiteren Bauphasen erweitert. Später wurde auch der Keller erweitert und das Dach neu eingedeckt sowie mit Dämmung versehen.

 

ERDGESCHOSS

- Küche und 4 große Räumlichkeiten -

 

Diese Etage eignet sich idealerweise als Gewerbefläche - Büro, Praxis oder Kindertagesstätte. Es ist alles möglich und vorstellbar. Die Großzügigkeit der Räume lassen individuelle Nutzungen zu uns.

 

Selbstverständlich kann das Wohnhaus auch als reines Einfamilienhaus genutzt werden - für die große Familie oder als Mehrgenerationshaus. 

 

Die Küche befindet sich derzeit im Erdgeschoss im Eingangsbereich, kann jedoch auch in andere Räumlichkeiten verlegt werden. Entsprechen bestünde die Möglichkeit in diesem Raum ein zweites Badezimmer einzubauen. 

 

DACHGESCHOSS

- Badezimmer und vier große Zimmer -

Diese Etage eignet sich idealerweise als Wohnfläche. Die vier Zimmer können perfekt als Schlafzimmer genutzt werden, wobei ein Zimmer auch Anschlüsse für eine Küche vorhält. Das Badezimmer ist zentral vom Flur aus zu begehen und verfügt über ein Außenfenster - schlicht in weiß gehalten finden Sie das Badezimmer vor.

 

Von dem Nebenflur aus, führt eine offene Treppe in den ausgebauten Spitzboden. Offen gestaltet und sehr gemütlich, kann diese Wohnfläche als Wohn- oder Gästebereich genutzt werden.

 

KELLER UND GARTENHÄUSER

Der riesige Keller ist über einen Außeneingang zu betreten und bietet viel Abstellfläche. Eines der Gartenhäuser ist ein Saunahaus. Ein Tauchbecken steht zur Abkühlung zur Verfügung.


Weitere Informationen

In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt. Weitere ausführlichere Informationen & Fotos erhalten Sie in unserem Exposé.  Auf Grund unserer Nachweispflicht können wir Ihnen das Exposé nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten zusenden.

 

Gerne führen wir Besichtigungen durch. Von alleinigen Aussenbesichtigungen bitten wir Abstand zu nehmen. Es ist nicht gestattet, die Grundstücke ohne Absprache zu betreten.

 

Gerne beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen sowie ein persönliches Gespräch und einen Besichtigungstermin, der kurzfristig erfolgen kann, zur Verfügung.

 

Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer. 

Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler. Änderungen sind vorbehalten.


Lageschreibung

Unfern der Trave ist dieses Haus zu finden. Das Grundstück ist ca. 1000 m² groß  und straßenseitig nicht einsehbar. Es ist pflegeleicht und schön angelegt mit Bäumen, Hecken und Rasen.

 

Der Stadtteil Moisling liegt zwischen der Trave und dem in diesem einmündenden Elbe-Lübeck-Kanal. Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort und der CITTI-Park schnell erreichbar. Schulen oder Ärzte sind im näheren Umfeld zu finden. 

 

Die Lübecker Innenstadt ist schnell mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen, oder auch mit dem Fahrrad. Die Autobahnauffahrten zur A 20 und A1 sind nur wenigen Minuten entfernt.


Fotos & Grundrisse