Eckdaten

Angebot Nr. 571

Wohnfläche ca.

72  m² 
   
Kaltmiete pro Monat 490,00  €
Betriebs- und Heizkosten 165,00  €
Warmmiete 655,00 €
   
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Kaution 980,00 €
Zimmeranzahl 3
Energieträger Gas
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieverbrauch 232,2 kWh
Energieeffizienzklasse G
Baujahr Gebäude 1936
Baujahr Heizung 1988

Objektbeschreibung

***Dachgeschosswohnung mit Flair***

 

In Ahrensbök ist diese besondere 3-Zimmerwohnung in einem Zweifamilienhaus zu finden. Rund 80 qm Grundfläche hat die Wohnung, die wir mit ca. 72 qm DIN Fläche angeben und hat einen ansprechenden Grundriss - perfekt geeignet für einen 2 Personenhaushalt.

 

Sonnenstunden kann man im "eigenen" Garten geniessen.

 

Ein Einzug ist ohne Renovierung möglich.


Ausstattung

Offenes Wohnen - einmal die Treppe hinaufgegangen und schon steht man in der Wohnung. Vom Flur aus gelangt man in alle Zimmer.

 

Das erste Zimmer könnte das Schlafzimmer sein, geradeaus das mögliche Wohnzimmer und das dritte Zimmer könnte ein Atelier sein. So wurde es bisher genutzt. Die genaue Nutzung obliegt natürlich den neuen Mietern. In allen Räumen ist Teppichboden verlegt, in der Küche moderner PVC-Boden und im Bad Fliesen.

 

Viele Fenster machen das Atelierzimmer hell und strahlend. Durch den hohen Deckenabstand sind die Balken freigelegt, was dem Raum den besonderen Flair gibt. In der Küche ist eine Einbauküche vorzufinden mit der Möglichkeit die eigene Spülmaschine einzubauen. Im Duschbad findet auch die Waschmaschine einen Platz. Beim Abstellraum handelt es sich um einen begehbaren Schrank

 

Ein wunderschöner Gartenteil gehört auf Wunsch zur Wohnung und würde mit einer Rasenfläche mit rd. 150 zur freien Verfügung stehen.


Weitere Informationen

Der Vermieter freut sich auf ein oder zwei nette Mieter, gerne ohne Haustiere.

 

Wir möchten darauf hinweisen, dass die Wohnung als komplett warm vermietet wird. Neben- und Heizkosten werden nicht separat ausgewiesen. Nur Strom muss separat vom Mieter angemeldet und gezahlt werden. Es handelt sich um eine "offene" Wohnung mit viel Flair.

 

Eine Besichtigung des Hauses ist zeitnah möglich.

 In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt. 

 

Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer. 

Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler. Änderungen sind vorbehalten.


Lageschreibung

Die Wohnung liegt zentrumsnah in Ahrensbök.

 

Der sehr zentral gelegene Ort Ahrensbök mit seinen rd. 8.500 Einwohnern liegt ca. 10 km von der Ostseeküste, der Kreisstadt Eutin und ca. 12 km vor den Toren der Hansestadt Lübeck. 

 

Die Entfernungen zu den jeweiligen Städten und Gemeinden sind mit dem Auto ebenso schnell zu erreichen, wie die Anschlussstellen der A1 in Richtung Hamburg und Puttgarden. 

 

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Frisör sowie Kindergarten, Vorschule, Grundschule und  Realschule sind direkt im Ort und zu Fuß zu erreichen. Weiterführende Schulen wie Gymnasien befinden sich in Eutin und Bad Schwartau.


Fotos & Grundrisse