Eckdaten

Angebot Nr. 570

Wohnfläche ca.

72  m² 
Kaltmiete pro Monat 765,00  €
Betriebs- und Heizkosten 163,00  €
Garage 65,00 €
 Warmmiete  993,00
Verfügbar ab 01.12.2019
Kaution 1.166,00 €
Zimmeranzahl 3
Energieträger Gas
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieverbrauch 58 kWh
Energieeffizienzklasse B
Baujahr Gebäude 1970
Baujahr Heizung 2014

Objektbeschreibung

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit großem Süd-West-Balkon

 

Wenige, dafür nette Nachbarn findet man in dieser kleinen Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten. Die gutgeschnittene Wohnung mit ca. 82 qm befindet sich im Hochparterre mit Blick ins sommerliche Grüne.

 

2 große Kellerräume gehören zu dieser Wohnung und bieten viel Platz und Stauraum. Eine Garage  sowie 2 Stellplätze sind direkt am Haus und können für € 65,00 mit angemietet werden; die 65 € sind bereits in der Warmmiete enthalten.


Ausstattung

Die Wohnung ist hell und großzügig geschnitten. Vom Wohnzimmer blickt man durch attraktive Sprossenfenster auf den 9 qm großen Balkon in Südwestlage. Hier kann man herrliche Sonnenstunden mit Blick in den Garten mit grünen Bäumen und Sträuchern verbringen.

 

Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet, das Gäste/Kinderzimmer/Büro mit Laminat. Helle Fliesen finden Sie in Flur, Küche und Bad. Die Küche mit neuwertiger Einbauküche wird zur Verfügung gestellt. Immer frische Luft im Dusch-Bad bietet ein Fenster, welches ebenfalls neuwertig vorzufinden ist.

 

Einen kleinen Abstellraum gibt es im Flur. Zwei große Kellerräume mit Stromanschluss gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Waschmaschine findet ihren Platz im Waschkeller; die Wäsche kann anschließend nebenan im Trockenkeller aufgehängt werden.

 

Die Garagen sind direkt an das Haus gebaut. Eine davon gehört zur Wohnung und kostet € 65 im Monat. Vor der Garage können Sie zusätzlich 2 weitere Autos abstellen.

 

Die jetzigen Mieter können die Wohnung ohne zu renovieren verlassen, wobei ich anmerke, dass die Wohnung in einem tadellosen Zustand vorzufinden ist. Sicherlich sind normale Malerarbeiten zu tätigen.


Weitere Informationen

Die energetische Sanierung wurde einschließlich Dach, Fenster und Heizung in 2016 abgeschlossen, sodass sich der niedrige Wert im Energiebereich B ergeben. Das bedeutet: niedrige Heizkosten.

 

In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt. Gerne laden wir Sie zu einem Besichtigungstermin ein. Bitte mailen Sie uns Ihre Kontaktdaten oder rufen Sie uns an.

 

Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler. Änderungen sind vorbehalten


Lageschreibung

Die Wohnung liegt in Bad Schwartau - Cleverbrück.

 

Bushaltestellen, die Fußgängerzone, diverse Geschäfte, Supermärkte und das Kino sind in der  Nähe.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Frisör  sind direkt im Ort und teilweise zu Fuß zu erreichen.

 

Durch die Nähe zur A1 sind Sie schnell in Hamburg. Auch die Ostsee mit seinen beliebten Badeorten liegen sozusagen vor der Haustür.


Fotos & Grundrisse