Eckdaten

Angebot Nr. 548

Wohnfläche

87 m² 
Kaltmiete pro Monat 720,00 €
Nebenkosten 200,00 €
Warmmiete  920,00 € 
Verfügbar ab 01.06.2019
Kaution 1.440 €
Zimmeranzahl 4
Energieträger Öl
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energiebedarf  93,00 kWh
Energieeffizienzklasse C
Baujahr 1920

Objektbeschreibung

Charmante Altbauwohnung am Wakenitzufer.

 

Die knapp 90 qm große 4-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoß und hat den besonderen Flair, den nur Altstadtwohnungen aufzuweisen. Alle Zimmer sind mit alten Dielenböden und einer Deckenhöhe von rd. 3 Metern versehen. Ein besonderer Schnitt, Holzdoppelfenster und 2 Balkone tragen ebenfalls zu dem schönen Flair bei.

 

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Zu der Wohnung gehört ein Keller. In dem Haus befindet sich kein Fahrstuhl. 

Insgesamt sind nur 5 Wohnungen im Haus.

 

Wir können Ihnen leider auf Wunsch der jetzigen Mieter nur Ausschnitte von Zimmern zeigen. 

Vielen Dank für Ihr Verständnis.


Ausstattung

Der Wohnungseingang befindet sich im 1. OG. 

Vom geräumigen Flur aus gelangen Sie in 3 Zimmer sowie in die Küche und WC. Die Aufteilung ist interessant und bietet viele Möglichkeiten zur Einrichtung. Durch Entfernern einer Leichtbauwand könnte das 4. Zimmer ebenfalls vom Flur zu begehen sein. Ursprünglich war eine Tür vorhanden, die aber geschlossen wurde. 

 

Ein Zimmer hat einen Balkon mit herrlichem Blick auf die Wakenitz. Verbunden ist dieses Zimmer mit dem zweiten Zimmer in Form einer stilvollen Doppeltür mit Glaseinsatz. Das größte Zimmer, ruhig zum Innenhof gelegen ist verbunden mit dem Duschbad. Dieses Zimmer wird z.Zt. als Kinderzimmer genutzt. Aber auch vom  jetzigen Schlafzimmer können Sie in das Duschbad gelangen. Von der Küche und vom Schlafzimmer kommen Sie auf den 2. Balkon, welcher in Süd-West-Lage liegt.

 

Die Küche ist einfach ausgestattet und bietet jedoch einen Vorratsraum und noch Platz für einen Esstisch. Die Kücheneinrichtung gehört zur Wohnung. Das Duschbad hat Tageslicht, das WC ist separat.

 

Bad und Küche sind hell gefliest. Alle anderen Räumen weisen stilgerechte Dielenböden auf. 

Es sind Holzdoppelfenster in der gesamten Wohnung eingebaut.


Weitere Informationen

 In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt. 

** Weitere ausführlichere Informationen & Fotos erhalten Sie in unserem Exposé **

 

Auf Grund unserer Nachweispflicht können wir Ihnen das Exposé nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten zusenden.

 

Gerne beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen sowie ein persönliches Gespräch und einen Besichtigungstermin, der kurzfristig erfolgen kann, zur Verfügung.

Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer. 

Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler. Änderungen sind vorbehalten.


Lageschreibung

Zentral und doch ruhig gelegen, direkt an der Wakenitz im Stadtteil St. Jürgen ist das Mehrfamilienhaus zu finden. 

Von hieraus ist die Altstadtinsel zu Fuß schnell erreicht. 

 

In der unmittelbaren Nähe befinden sich Sportanlagen und -vereine, Restaurants, Supermärkte, Kinderbetreuungsstätten, 2 Schulen sowie Bushaltestellen. Über die B 75 sind Sie in 20 Minuten Travemünde.


Fotos & Grundrisse