Eckdaten

Angebot Nr. 545

Ladenfläche

70 m² 
Kaltmiete pro Monat 480 €
Nebenkosten 80,00 €
Gesamtmiete 560,00 € 
Verfügbar ab Sofort
Zimmeranzahl 5
Energieträger Elektro
Energieausweis Bedarfsausweis
Energiebedarf  158,2 kWh
Energieeffizienzklasse C
Baujahr 1986
Stellplätze 2

Objektbeschreibung

 Laden, Verkaufsfläche, Praxis oder Büro im Erdgeschoss einer reinen Gewerbeimmobilie mit sehr guter Laufkundschaft und Infrastruktur. Parkplätze sind direkt vor den Geschäften. 

 

Insgesamt verfügt die Einheit über 3 Räume, kl. Abstellraum und zwei sanitäre Einrichtungen. Die Nutzfläche beträgt ca. 70 qm.

 

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Ausstattung

Der große Vorraum - Laden - weist einen Fliesenfußboden auf. Die anderen Räume haben PVC Beläge. Die sanitären Einrichtungen  (Toilette mit Waschbecken) sind gefliest. Alle Räume haben eine Fußbodenheizung. 

 

Die Gewerbeeinheit wird vor Übergabe den Bedürfnissen der Interessenten angepaßt. Es erfolgt eine Innenrenovierung gemäß Absprache.

 

Wände und Decken werden hell gestrichen und auf Wunsch wird eine Pantryküche eingebaut. Sofern diese Gewerbeeinheit Ihr Interesse erweckt, führen wir gemeinsam das Gespräch bezüglich Ihrer Renovierungsvorschläge mit dem Vermieter. Noch in diesem Jahr erhält der Ort und die gesamte Gemeinde Ahrensbök Glasfaser in die Immobilien.


Weitere Informationen

 In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt. 

** Weitere ausführlichere Informationen & Fotos erhalten Sie in unserem Exposé **

 

Auf Grund unserer Nachweispflicht können wir Ihnen das Exposé nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten zusenden.

 

Gerne beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen sowie ein persönliches Gespräch und einen Besichtigungstermin, der kurzfristig erfolgen kann, zur Verfügung.

 

Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer. 

Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler. Änderungen sind vorbehalten.


Lageschreibung

 Der sehr zentral gelegene Ort Ahrensbök mit seinen rd. 8.500 Einwohnern liegt ca. 10 km von der Ostseeküste, der Kreisstadt Eutin und ca. 15 km vor den Toren der Hansestadt Lübeck. 

 

Die Entfernungen zu den jeweiligen Städten und Gemeinden sind mit dem Auto ebenso schnell zu erreichen, wie die Anschlussstellen der A1 in Richtung Hamburg und Puttgarden. 

 

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Frisör sowie Kindergarten, Vorschule, Grundschule und  Realschule sind direkt im Ort und zu Fuß zu erreichen. Weiterführende Schulen wie Gymnasien befinden sich in Eutin und Bad Schwartau.


Fotos & Grundrisse