Eckdaten

Angebot Nr. 541

Wohnfläche ca.

 ca. 120 m² 

Balkongröße ca.

7 m² 
Kaltmiete  950,00 €
Nebenkosten 85,00 €
Gesamtmiete 1035,00 €
Kaution 2  Monatsmieten netto
Verfügbar ab ab 01.03.2019 oder 01.04.2019
Zimmeranzahl 4
Energieträger / Energieausweis Gas / Bedarfsausweis
Energiebedarf  38,00 kWh
Energieeffizienzklasse A
Baujahr Gebäude / Anlagetechnik 2018

Objektbeschreibung

Wir suchen für unseren Kunden neue Mieter für zwei Dachgeschosswohnungen – haben Sie Lust auf ein modernes Wohnkonzept? 

 

Die wichtigsten Eckdaten:

 

 • in Stockelsdorf, Ortsteil Dissau

• Erstbezug nach Fertigstellung

• Bezugsfertig ab 01.03./01.04.209

• jede Wohnung hat eine ca. Wohnfläche von 120 qm - die Grundfläche der Wohnungen ist höher (Schrägen im Dachgeschoss)  

       + ca. 6 qm Balkon mit Südwest-Ausrichtung    

• Idyllisch und stylisch wohnen 

•       Glasfaseranschluss ist selbstverständlich vorhanden

 

Im Frühjahr 2018 wurde mit den Baumaßnahmen begonnen und ab jetzt kann täglich der Fortschritt beobachtet werden - sehr erfreulich für den Bauherren und die potentiellen Mieter.

 


Ausstattung

Ausgestattet werden die Wohnungen mit modernster Technik, einer durchdachten Raumaufteilung und überdurchschnittlichen Ausstattung.

 

Ober - und Dachgeschoss - 4 Zimmer

 

- Offene Küche zum Wohn - und Esszimmer

-       Einbauküche mit den neusten Einbaugeräten und Vorrichtung für den eigenen Geschirrspüler

- Kaminanschluss ist im Wohn- Esszimmer zum Anschluß eines Kaminofens vorhanden 

- Balkonzugänge aus dem Esszimmer und der Küche 

- Zugang über eine Holztreppe zum ausgebauten Dachgeschoss im großzügigen Eingangsflur

-       im Dachgeschoss hat jede Wohnung eine Galerie und ein weiteres Zimmer mit Schrägen - Loftcharakter

-       Vollbad mit Wanne und Dusche im neuen Design und Außenfenster

- Hauswirtschaftsraum mit allen Hausanschlüssen und Waschmaschinenanschluss

- Gäste-WC

 

Alle Bodenbeläge in den Zimmern und in der Diele werden mit stilvollen Design-Belägen ausgestattet. Gefliest wird das Vollbad und der Hauswirtschaftsraum. Die Wände und Decken in den Wohnungen sind glatt verputzt und werden hell gestrichen. Die Einbauküche wird keine Geschirrspülmaschine haben, jedoch eine Vorrichtung hierfür. Alle Fenster und Türen sind einbruchgesichert. 

 

Das Grundstück wird im Frühjahr gestaltet und mit Rasen angesät. Für jede Wohnung wird ein Stellplatz gestellt und der Bau einer Carportanlage ist im Gespräch, wie auch eine E-Tankstelle.

 


Weitere Informationen

 

Gewünschte Mietkonditionen

 

- 950 € Kaltmiete/Monat

- ca. 85 € Nebenkosten/ Monat - Wasser und Abwasser sind für eine Person berechnet, für jede weitere Personen werden 12 €

        zusätzlich berechnet 

- Heiz - und Stromkosten tragen die Mieter selbst

- Winterdienst auf dem Grundstück obliegt den Mietern

- Familien sind herzlich willkommen

 

 

Gerne beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen sowie ein persönliches Gespräch und einen Besichtigungstermin, der kurzfristig erfolgen kann, zur Verfügung. Sofern Sie Interesse an den Wohnungen haben, benötigen wir Bonitätsnachweise, wie eine aktuelle Schufaauskunft und Gehaltsnachweise.

 

Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer. 

Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler. Änderungen sind vorbehalten.


Lageschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten wird in einer Lückenbebauung von Dissau errichtet und steht direkt im Ortskern von Dissau. 

 

Die benachbarten landwirtschaftlichen Gebäude werden im Frühjahr 2019 abgerissen und es entsteht ein kleines Neubaugebiet. 

 

Es sind nur wenige Autominuten nach Lübeck und Stockelsdorf. Ein Kindergarten ist im Nachbarort Curau; Schulen sind in Stockelsdorf und Bad Schwartau, wie auch Einkaufsstätten und Ärzte. Sportmöglichkeiten sind im Ort.

 

Eine Bushaltestelle ist etwa 150 m vom Haus entfernt. Auch ohne PKW können Sie somit z.B. Lübeck, Stockelsdorf und auch Curau erreichen.

Fotos und Grundrisse