Eckdaten

Angebot Nr. 536

Wohnfläche ca.

 80 m² 
Kaltmiete   510,00 €
Nebenkosten 180,00€
Warmmiete 690,00 €
Verfügbar ab ab dem 15.12.2018
Zimmeranzahl 3
Energieträger Gas
Energieausweis Bedarfsausweis
Energiebedarf  155,60 kWh
Energieeffizienzklasse E
Baujahr Gebäude / Anlagetechnik 1910 / 2011

Objektbeschreibung

Wir suchen für eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon neue Mieter.

 

Die 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt in der 1. Etage eines 4-Familienhauses. 

 

Durch die charmante, alte Wohnungstür gelangen Sie in den Flur. 

Der Eingangsflur ist der zentrale Punkt der Wohnung, denn von hieraus gelangen Sie in alle Räume.

Eine helle und freundliche Wohnung. Ein Einzug ohne Renovierung wäre möglich. 

Alle Räume sind mit heller Farbe gestrichen. Die Türen in der Wohnung sind ebenfalls neu lackiert vorzufinden. 

 

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt auch über die Gasheizung.

 

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Der Kabelanschluss ist bereits in den Nebenkosten enthalten.


Ausstattung

Das Wohnzimmer ist ein großer, heller Raum mit herrlichem Sonnenbalkon. 

 

In der Küche finden Sie eine Einbauküche aus 2016 vor.

Sehr praktisch ist die angrenzende Speisekammer zur Küche - auch dieser Raum hat Tageslicht.

 

Das Wannenbad und das Gäste-WC sind hell gefliest - das großzügige Wannenbad verfügt über ein Außenfenster.

Des Weiteren finden Sie hier auch den Waschmaschinenanschluss vor. 

 

Zwei Zimmer sowie der Flur werden abgeschliffene Holzdielenböden haben (in einem Zimmer wird der Fußboden noch abgeschliffen). Das Schlafzimmer sowie der angrenzende Raum zum Badezimmer haben einen hellen Laminatboden. .

 

Viel Stauraum ist im Kellerraum vorhanden.

Ein Fahrradabstellplatz steht den Mietern gemeinschaftlich im Hinterhof zur Verfügung.


Weitere Informationen

Mieter und Familien mit bis zu 3 Personen sind herzlich willkommen. 

Nach Möglichkeit sollten die Personen in einem festen Arbeitsverhältnis stehen. 

 

Die Einheit im Erdgeschoss des Hauses wird von Montag bis Freitag als Büro genutzt, somit ist ein ruhiges Wohnen garantiert.

 

In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt. 

Wir freuen uns über Ihre Email mit vollständigen Kontaktdaten oder Ihren Anruf. 

 

Gerne beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen sowie ein persönliches Gespräch und einen Besichtigungstermin, der kurzfristig erfolgen kann, zur Verfügung.

 

Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer. 

Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler. Änderungen sind vorbehalten.


Lageschreibung

Die Wohnung liegt zentral im Stadtteil St. Lorenz Nord in der Schwartauer Allee.

Eine immer beliebtere Wohnlage am Rande der Altstadtinsel der UNESCO- und Hansestadt Lübeck. 

 

Von hier aus ist alles zu Fuß zu erreichen. Zudem gibt es eine gute Verkehrsanbindung.

Alle Annehmlichkeiten, wie Einkaufsstätten, Ärzte, Busanbindung, Bahnhof und Autobahn sind in wenigen Minuten und fußläufig zu erreichen.

 

Durch die Nähe zur A1 sind Sie schnell in Hamburg. Auch die Ostsee mit seinen beliebten Badeorten liegen sozusagen vor der Haustür. Beste Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten des wirtschaftlichen und kulturellen Lebens.

Fotos und Grundrisse