Eckdaten

Angebot Nr. 534

Wohnfläche ca.

 130 m² 

Grundstücksgröße ca.

480 m² 
Kaltmiete   1.290,00 €
Nebenkosten 80,00 €
Warmmiete 1.370,00 €
Kaution 3  Monatsmieten netto
Verfügbar ab ab 01.01.2019
Zimmeranzahl 5
Energieträger / Energieausweis Gas / Bedarfsausweis
Energiebedarf  119,00 kWh
Energieeffizienzklasse D
Baujahr Gebäude / Anlagetechnik 1935 / 2017

Objektbeschreibung

Wir suchen für unseren Kunden neue Mieter für eine Doppelhaushälfte – haben Sie Lust auf ein modernes Wohnkonzept in einer der momentan begehrtesten Wohnlage an der Ostsee? 

 

Die wichtigsten Eckdaten:

- in Lübeck / Travemünde auf der schönen Halbinsel Priwall

- hochwertig saniert im Jahr 2017

- frei verfügbar ab 01.01.2019

- ca. 130 m² Wohnfläche

- drei Kellerräume

- große Sonnenterrasse

- Rasengrundstück mit einer Grundstücksgröße von ca. 480 m² mit Holzgartenhaus


Ausstattung

Ausgestattet ist die Haushälfte mit modernster Technik, einer durchdachten Raumaufteilung und drei Etagen voller Wohnspaß. 

 

Schon beim Betreten des Hauses besticht die Helligkeit und der maritime Flair. Weiße Türen, Wände und ein Fußboden aus kunstvollen Steinfliesen, der komplett im Erdgeschoß verlegt wurde. Die Fußbodenheizung ermöglicht Ihnen eine ganz individuelle Einrichtung - fühlen Sie sich wohl.

 

Der Eingangsflur mit Gäste-WC ist der schönen Diele vorgelagert, dem zentralen Punkt des Erdgeschosses. Von hieraus gelangen Sie in das Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang auf die geschützte Terrasse. Nach Süden ausgerichtet kann dieses Ihr Platz an der Sonne sein. Schatten kann die neue Markise spenden oder auch der Baum in Ihrem Garten.

 

Die Küche hat im Jahr 2017 eine moderne Einbauküche erhalten und bietet Platz für eine kleine Essecke.

 

Eine weiße Holztreppe führt ins Dachgeschoss: drei Schlafzimmer, Vollbad mit Außenfenster, großzügiger Flurbereich mit Treppenaufgang in den ausgebauten Dachboden. Der Dachboden bietet einen einzelnen Raum mit ca. 25 m² Grundfläche. Viel Helligkeit bringen die Veluxfenster und peppig ist das Bullaugenfenster an der Giebelseite.

 

Im Kellergeschoss gibt es neben dem Hauswirtschaftsraum noch zwei Abstellräume. Weitere Abstellfläche finden Sie im hübschen, neuen Holz-Gartenhaus.


Weitere Informationen

Der angegebene Energiewert ist auf Grund der Sanierung des Hauses im grünen Bereich. 

Auf Grund der umfangreichen Sanierung, wie z.B. eine komplette neue Dachdämmung und neue Gasheizungen ist dieser Wert entstanden.  

 

Mietkonditionen

• 1.290 € Kaltmiete/Monat

• ca. 80 € Nebenkosten/ Monat

• Heizkosten, Wasser, Abwasser und Strom tragen die Mieter selbst

• Familien sind herzlich willkommen

• Haustiere sind erlaubt, jedoch nach vorheriger Absprache mit dem Vermieter (eine Haftpflichtversicherung ist unbedingt vorzulegen)

 

In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt. 

 

Wir freuen uns über Ihre Email mit vollständigen Kontaktdaten oder Ihren Anruf. 

 

Gerne beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen sowie ein persönliches Gespräch und einen Besichtigungstermin, der kurzfristig erfolgen kann, zur Verfügung.

 

Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer. 

Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler. Änderungen sind vorbehalten.


Lageschreibung

Das Seebad Travemünde ist ein Stadtteil der Hansestadt Lübeck in Schleswig-Holstein, der direkt an der Mündung der Trave in der Lübecker Bucht liegt. Der Priwall ist mit Travemünde einer der Fähre verbunden (24/7). Als Bewohner können Sie diese kostenfrei als Fußgänger (mit Fahrrad) nutzen.

 

Die Halbinsel Priwall verzaubert mit einem einzigartigen Badestrand, der nicht nur Sonnenanbetern, Naturfreunde und Familien zum Schwärmen bringt. Er ist ein ganz besonderer Ort der Entspannung und Ursprünglichkeit mit seinem wunderschönen Naturschutzgebiet auf der südöstlichen Seite. 

 

Lange Zeit im Dornröschenschlaf, erwacht er zu frischem touristischen Leben. Die nordische Ferienhaussiedlung, eingebettet in Dünen ist seit 2012 vollendet. Die luxeriöse "Waterfront" am Priwallhafen mit langer Promenade ist fast fertiggestellt. Ab 2019 finden Sie dort die besten Restaurants und können in den unterschiedlichsten Läden shoppen gehen.

 

Die Doppelhaushälfte ist in einer angenehmen und bevorzugten Wohnlage nur ca. 200 m vom Hafen / Naturschutzgebiet, ca. 300 m vom Strand / Fähre entfernt. Ein Edeka-Markt wird im Frühjahr schräg gegenüber eröffnet.

Fotos und Grundrisse