Eckdaten

Angebot Nr. 525

Gewerbe-/Bürofläche

233,62 qm / 145,08 qm
Kaltmiete netto pro Monat 1.630,00 €
Nebenkosten 2,14 €
Stellplatz (bis 4) 17,85 € je Stellplatz
Verfügbar ab sofort
Zimmeranzahl 7
Energieträger Fernwärme
Energieausweis Gebrauchsausweis Gewerbe
Energiebedarf 117,3 kWh
Energieeffizienzklasse D
Baujahr Haus 2008
   

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit, die Sie über den geräumigen Flur erreichen. Über ein paar Stufen können Sie in die zu vermietenden Räume gelangen. In angenehmer Umgebung können Sie Ihre Kunden oder Mitarbeiter empfangen.

 

Es steht also eine ideale Gewerbeeinheit, die sich für eine vielfältige Nutzung eignet, zur Verfügung.

Insgesamt besteht die Einheit aus ca. 294 m² Gewerbefläche, welche sich in mehrere Büros, Gemeinschaftsräume und einen großzügigen Empfangsbereich aufteilt.

 

Die folgende Preiskonstellation ist gewünscht:

Kaltmiete: 7,00 € / m² (zzgl. MwSt. = 8,33 €)

Nebenkosten: 1,80 € / m²  (zzgl. MwSt. = 2,14 €)

bis zu 4 Stellplätze: 15 € / Stellplatz  (zzgl. MwSt. = 17,85 €)

 

Bei Fragen rufen Sie uns gerne an!


Ausstattung

In einem neuwertigen Design präsentiert sich die gesamte Gewerbeeinheit.

Eine hochwertige Ausstattung können Sie im Empfangsbereich sowie in den Büroräumen vorfinden.

Der Empfangsbereich ist mit dunklen, großen Marmorfliesen ausgestattet. Der angrenzende Flur sowie die alle weiteren Räume weisen einen grauen bzw. braunen Teppich auf. Alle Gegenstände können auf Wunsch übernommen werden.

 

Die 7 Büroräume haben alle eine Größe zwischen ca. 16 m² und 28 m² - zuzüglich steht den Büroräumen eine Küche inklusive 2 Aufenthaltsräume in dem hinteren Teil des Flures zu Verfügung. Im vorderen Bereich befindet sich der Empfangsbereich mit einer großzügigen Aufteilung.


Weitere Informationen

 

Gerne beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen sowie ein persönliches Gespräch und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

 

Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer. 

Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler. Änderungen sind vorbehalten.


Lageschreibung

Die Gewerbeeinheit ist in der Straße "Hinter den Kirschkaten" gelegen, in einem überwiegend von Gewerbeimmobilien dominierenden Gebiet. 

 

Dafür ausschlaggebend ist maßgeblich die gute Anbindung an die Autobahn A 20, welche sich in ca. 2,6 km Entfernung befindet. Über die A 20 erreichen Sie in wenigen Kilometern die A 1 - direkte Verbindung nach Hamburg ist somit gegeben.

 

Eine prädestinierte Lage - mitten in Lübeck mit vielen Dienstleistern und anderen Gewerbebetrieben in der Umgebung.

 

Fotos und Grundrisse