Eckdaten

Angebot Nr. 502

Wohnfläche

200 qm
Kaltmiete pro Monat 1600,00 €
Nebenkosten 400,00 €
Gesamtmiete 2000,00 € 
Verfügbar ab Sofort
Zimmeranzahl 5
Energieträger Fernwärme
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energiebedarf  97,6 kWh
Energieeffizienzklasse C
Baujahr 2003
Stellplätze Anmietbar im Parkhaus

Objektbeschreibung

Mitten in Lübeck - direkt im Holmes Place Health Club Lübeck!

Im 3. Obergeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit, die Sie über den geräumigen Fahrstuhl oder die breite Treppe erreichen können. Barrierefrei können Sie in die zu vermietenden Räume gelangen. In luxuriöser Umgebung können Sie Ihre Kunden empfangen und Ihnen ein tolles Umfeld mit Fitness Club, Schwimmbad sowie Bistro & Terrasse bieten. 

 

Es steht also eine ideale Gewerbeeinheit, die sich für eine vielfältige Nutzung eignet, zur Verfügung.

Insgesamt besteht die Einheit aus ca. 200 m² Gewerbefläche, welche sich in mehrere Behandlungsräume, einen großzügigen Empfangsbereich und ein großes Studio aufteilt. 

 

Die vier Behandlungsräume haben alle eine Größe zwischen 11,5 m² und 12 m² - zuzüglich steht jedem Behandlungsraum eine Duschkabine in dem hinteren Teil des Raumes zur Verfügung. Insgesamt verfügt jeder Raum über ca.14,5 m². Im vorderen Bereich befindet sich der Empfangsbereich mit einer tollen Rezeption sowie einem Wartebereich mit einem grandiosen Ausblick. Das Studio befindet sich im hinteren Bereich, welches mit über 75 m² Fläche eine vielfältige Nutzung zulässt.

 

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Ausstattung

In einem tollen Design präsentiert sich die Gewerbeeinheit.

Eine hochwertige Einrichtung können Sie im Empfangsbereich sowie in den Behandlungsräumen vorfinden.

Der Empfangsbereich und der Flur ist mit hellen, großen Marmorfliesen ausgestattet. Alle Behandlungsräume sind mit dunklen Holzböden sowie einer zeitlosen Einbauzeile mit Waschbecken. Als farbliche Highlights dienen gelbe Mosaikfliesen. Alle Gegenstände und das bewegliche Mobiliar können auf Wunsch übernommen werden.

 

Das Studio ist mit einem strapazierfähigen Parkettboden ausgestattet und bietet zusätzlich einen tollen Ausblick über Lübeck - hier können Sie Ihren Kunden den besten Service bieten.

 

** Grundsätzlich kann die Gewerbeeinheit unterschiedlich genutzt werden - als Praxis, Wellness- oder Friseursalon. Auf Grund der exzellenten Lage und dem unbegrenzten Kundenzugang bietet diese Gewerbeeinheit großes Potential. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! **


Weitere Informationen

Die Gewerbeeinheit bietet unglaubliche Potential - die neuen Mieter haben freie Gestaltungsmöglichkeiten und Wünsche sowie Ideen können gerne mit dem Vermieter besprochen werden. 

 

Gerne beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen sowie ein persönliches Gespräch oder einen Besichtigungstermin, der hier auch kurzfristig erfolgen kann, zur Verfügung.

 

Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer. 

Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler. Änderungen sind vorbehalten.


Lageschreibung

Mitten in Lübeck - direkt im Holmes Place Health Club Lübeck!

Im 3. Obergeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit, die Sie über den geräumigen Fahrstuhl oder die breite Treppe erreichen können. Barrierefrei können Sie in die zu vermietenden Räume gelangen. In luxuriöser Umgebung können Sie Ihre Kunden empfangen und Ihnen ein tolles Umfeld mit Fitness Club, Schwimmbad sowie Bistro & Terrasse bieten. 

 

Die Linden-Arcaden liegen direkt am Hauptbahnhof und bieten somit den besten Zugang an das öffentliche Verkehrssystem. Parkplätze befinden sich außerdem in der Tiefgarage der Arcaden. 

 

Des Weiteren erreichen Sie die Innenstadt fußläufig in 5 Minuten - Einkaufsläden, Bäckereien, Banken sowie Ärzte sind in unmittelbarer ansässig. Gegenüber der Gewerbeeinheit befinden sich außerdem die IHK, ein Seniorenzentrum sowie ein Hotel.


Fotos & Grundrisse