Eckdaten

Angebot-Nr. 1778
Baujahr 1977
Wohnfläche ca. 55 m²
Grundstück ca. 777 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Heizungsart Elektroheizung
Kamin ja
Terrasse ja
Stellplatz ja
Beweise Holz

Kaufpreis: 105.000 €

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist an uns (Firma Muhs Immobilien OHG) eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.) zu zahlen.


Objektbeschreibung

Im Jahre 1975 wurde die Wohnanlage errichtet und umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten - eine ganz beschauliche Wohnungseigentümergemeinschaft, wo fast jeder Eigentümer seine Wohnung selbst bewohnt. Die kleine Wohnungsanlage macht einen guten Eindruck - gepflegt und aufgeräumt. 

 

Besonders erwähnenswert ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz, welcher mit einem Carport bebaut ist. Der Stellplatz gehört zur angebotenen Wohnung und ist in der Teilungserklärung als Sondernutzungsrecht ausgewiesen. Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein Boden- sowie Kellerraum.

 

Insgesamt verfügt die Wohnung über 3 Zimmer mit Küche, getrennten Bad und WC sowie einem Balkon. Das Wohnzimmer hat eine tolle Größe und bietet den Ausgang auf den Balkon, welcher sich in Südlage befindet. Das große Schlafzimmer liegt zur Rückseite des Hauses. Das kleinere Schlafzimmer eignet sich ideal als Büro- oder Kinderzimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m² und ist ideal aufgeteilt. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.


Ausstattung

Das Blockhaus hat 3 Zimmer und die Mieterin nutzt einen Teil des Dachbodens (keine Stehhöhe) als zusätzlichen Schlafbereich.

 

Die Küche hat eine einfache Kücheneinrichtung und das Duschbad verfügt ebenfalls über ein Außenfenster. Alle  Zimmer im Haus gehen zentral vom Flur ab. Die Innenwände sind holzvertäfelt. Die Aussattung des Hauses ist einfach gehalten, jedoch funktionell und gepflegt. Der Fußboden in der Küche ist gefliest. Die anderen Bodenbeläge im Haus sind aus Holz bzw. Kork. 

 

Leider können wir zur Zeit auf Wunsch der Mieterin keine Innenfotos präsentieren.

 


Weitere Informationen

Das Ferienhaus ist seit 2010 an die jetzige Mieterin (1 Person) vermietet. Die Mieterin unterhält die Immobilie auf eigene Kosten und ein Sanierungsstau ist nicht zu erkennen. Die Mieterin fühlt sich in dem Haus sehr wohl, was auch am gepflegten Rasengrundstück zu erkennen ist. 

 

Die monatliche Kaltmiete, die seit 2010 unverändert ist, beträgt 300 € zuzügl. 170 € an Nebenkosten, die an die Erschließungsgesellschaft Auf der Heide gezahlt wird. Den Stromverbrauch entrichtet die Mieterin direkt an das Versorgungsunternehmen. 

 

Gerne beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen sowie ein persönliches Gespräch und einen Besichtigungstermin, der kurzfristig erfolgen kann, zur Verfügung.

 

Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer. 

Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler. Änderungen sind vorbehalten.

 


Lagebeschreibung & Karte

Die Siedlung Auf der Heide liegt in einem Naturschutzgebiet nur wenige Kilometer von Mölln entfernt. In diesem Wohngebiet wurden in der Zeit zwischen 1975 und 1980 über 18 Ferienhäuser auf relativ großen Eigenlandgrundstücken erbaut. Eine sehr unterschiedliche Nutzung der Häuser sind in dieser idyllischen, friedlichen und erholsamen Siedlung gegeben. 

 

Einige Ferienhäuser sind vermietet, einige Immobilien sind auch das ganze Jahr über von den Eigentümern bewohnt und einige Häuser werden lediglich als Wochenenddomizil der genutzt. Zum Badesee Schmalsee sind es nur ca. 10 Gehminuten. Der See ist von Wäldern umgeben, schöne Rad- und Wanderwege führen um den See bis nach Mölln.


Fotos & Grundrisse