Eckdaten

Angebot-Nr. 1770
Baujahr 1978
Wohnfläche ca. 212 m²
Nutzfläche ca. 108 m²
Grundstücksfläche ca. 705 m²
Zimmer 6
Schlafzimmer 5
Badezimmer 4
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiebedarf 63 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B

Kaufpreis: 308.000 €

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist an uns (Firma Muhs Immobilien OHG) eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.) zu zahlen.


Objektbeschreibung

Großzügiger Bungalow, zentral und ruhig gelegen in Kücknitz - für eine vollständige Beurteilung der Immobilie ist ein Besichtigungstermin unumgänglich. Sprechen Sie uns an - wir beantworten Ihnen gern alle Fragen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

 

Die Bauweise des Hauses überzeugt: gut geschnittene, lichtdurchflutete  Räumlichkeiten und Wohnen in 2 Ebenen. Zusätzlich wurde der Bungalow unterkellert, so dass Ihnen nicht nur genügend Stau- und Abstellraum, sondern auch noch ein Hobbyraum (wird z.Zt. als Fitnessraum genutzt) und ein Saunabereich zur Verfügung steht.

 

Das umzäunte Eckgrundstück ist 705 qm groß und nicht einsehbar. Dank des Bewuchses der Koniferenhecke erleben Sie im Sommer eine grüne, ruhige Idylle. Ein Kamin neben der teilüberdachten Terrasse lädt ein zum gemütlichen Beisammensein. Für das Kaminholz und Gartengeräte steht im Garten eine Art Gartenhaus bereit.

 

Des Weiteren befindet sich seitlich am Haus eine Garage mit elektrischem Tor und ein davor erbautes Carport. Grundsätzlich sind ebenfalls genügend Parkplätze in der Straße vorhanden.

 

Der Bungalow teilt sich in Erd-, Dach-  und Kellergeschoss auf.

Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, davon ein großes Wohnzimmer mit über 50 qm, 2 Schlafzimmer, sowie ein Vollbad, Gäste WC und Küche. Im Dachgeschoss 3 Schlafzimmer, davon ein Durchgangszimmer sowie ein Duschbad. Im Kellergeschoss bietet die Sauna mit Bad Entspannung. Die fünf Lager- oder Hobbyräume bieten zusätzliche Staufläche und noch mehr Möglichkeiten. Der Heizungsraum wird auch auch Waschraum genutzt.

 

* Folgen Sie uns auch auf Facebook und bleiben Sie informiert *


Ausstattung

Das Wohnzimmer dient als zentraler Ort des Hauses und ist mit Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet. Mit über 50 m² Wohnfläche bietet dieser Raum genügend Platz für eine Kaminecke, Esstisch und einen gemütlichen Wohnbereich. Lichtdurchflutet können Sie dank bodentiefer Fenster und Türen diesen zweigeteilten Raum genießen - ein direkter Außenzugang auf die Terrasse und in den Garten ist gegeben. Der vorhandene Kaminofen sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit.

 

Die Küche ist eher bietet eine helle Einbauküche mit modernen Einbaugeräten. Dazu gehört auch ein separater Side-By-Side Kühlschrank.

 

Im hinteren Bereich des Hauses sind zwei Schlafräume, ein Badezimmer mit Dusche und Vollbad, ein Gäste WC und der Kellerzugang zu finden.

 

In der Diele gelangt man über die Treppe in einen kleinen, hellen Vorraum des Dachgeschosses. Ein durch Dachschrägen geprägtes Zimmer vermittelt große Gemütlichkeit. Ein weiteres Zimmer erreicht man durch ein Durchgangszimmer. Dieses ist durch die bodentiefen Fenster hell und ebenfalls lichtdurchflutet. Die Schlafzimmer sind mit flauschigem Teppich ausgestattet. Ein modernes Duschbad befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss.


Weitere Informationen

In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt.

Weitere ausführlichere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé.

 

Wir freuen uns über Ihre Email mit vollständigen Kontaktdaten oder Ihren Anruf. 

 

Gerne beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen sowie ein persönliches Gespräch und einen Besichtigungstermin, der kurzfristig erfolgen kann, zur Verfügung.

 

Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer. 

Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler. Änderungen sind vorbehalten.


Lagebeschreibung & Karte

Lübeck Kücknitz liegt zwischen der Lübecker Innenstadt und dem Seebad Travemünde in einer reizvollen Lage nahe der Trave mit dem Naturschutzgebiet Dummerdorfer Ufer. Kücknitz bietet zahlreiche Freizeit- und Einkaufsangebote. 

 

Schulen und Kindergärten sowie die Stadtteilmitte sind fußläufig erreichbar. Ebenfalls alle Einkaufsmöglichkeiten.


Fotos & Grundrisse